受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：大學(xué)城福建江夏學(xué)院生活區(qū)自動(dòng)售貨機(jī)安置場(chǎng)地19處整體招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金人民幣41806元，第四年、第五年每年年租金在第三年年租金基礎(chǔ)上上浮3%。租金每半年支付一次，承租方應(yīng)提前十五日繳清下半個(gè)租賃年度租金。租賃履約保證金（押金）為3個(gè)月租金，水電押金人民幣3000元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于閩侯大學(xué)城溪源宮路2號(hào)福建江夏學(xué)院生活區(qū)，19處自動(dòng)售貨機(jī)安置場(chǎng)地面積共約19平方米。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日為2024年7月15日，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅安置自動(dòng)售貨機(jī)使用（不得出售煙酒類(lèi)）。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。（自然人須持有個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

2、福建江夏學(xué)院在編在崗教職工及投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)不得參與本次競(jìng)租。

3、競(jìng)價(jià)保證金人民幣4萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)安置場(chǎng)地周?chē)l(wèi)生，注意設(shè)備的安全、防火、防盜工作。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括治安、衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

4、該標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證。承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交出租方備案。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，若遇到政策性調(diào)價(jià)也隨之調(diào)價(jià)。

6、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)或由于經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。

7、該設(shè)備必須配備安全漏電保護(hù)裝置,必須定期檢查裸露電線、線路，保證完好無(wú)損。

8、保持自動(dòng)售貨機(jī)外觀潔凈，承租方負(fù)責(zé)及時(shí)清理售貨機(jī)上的粘貼的廣告及污跡。

9、承租方在經(jīng)營(yíng)期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。

10、經(jīng)營(yíng)期間，承租方由于管理不善或銷(xiāo)售假冒偽劣、過(guò)期產(chǎn)品造成事故的，除接受政府職能部門(mén)的處罰承擔(dān)民事賠償責(zé)任之外，在事故處理完畢后，出租方有權(quán)單方面解除合同，且不再退還收取的押金。

11、禁止承租方以返利卡、預(yù)存現(xiàn)金、充值消費(fèi)等促銷(xiāo)形式吸收資金，一經(jīng)查實(shí)，承租方必須馬上退還資金，出租方有權(quán)單方解除本合同，且不退還承租方履約保證金。

12、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2024年4月23日—2024年5月13日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2024年5月13日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。