一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

租賃標(biāo)的	建筑面積   （㎡）	首年月租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金 （元）
福州市鼓樓區(qū)東街街道津泰路津泰新村13座11號(hào)店面	76.65	13420	50000

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)東街街道津泰路津泰新村13座11號(hào)店面，樓層總數(shù)：七層，所在樓層：一層，建筑面積：76.65平方米，裝修情況：簡(jiǎn)單裝修。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的有房屋所有權(quán)證和土地使用證，具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

4、租賃用途：僅限服裝業(yè)、金融業(yè)。

5、首年月租金掛牌價(jià)：人民幣13420元，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年月租金底價(jià)。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準(zhǔn)。首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）月租金為公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，從第二租賃年度起（含第二租賃年度）至租期結(jié)束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

7、項(xiàng)目免租期：項(xiàng)目無(wú)免租期。

8、租金支付方式：租金按月結(jié)算，承租方在對(duì)應(yīng)結(jié)算期間起算日的前5日內(nèi)交付出租方。

9、合同押金及其支付方式：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同書》簽訂時(shí)向出租方支付3個(gè)首年月租金作為合同押金。合同終止時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，待出租方驗(yàn)房并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，承租方將鑰匙交還出租方，出租方將押金全額無(wú)息退還乙方。

二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。

3、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

11、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

12、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋（場(chǎng)地）租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣5萬(wàn)元。

六、公告期限：2023年11月22日至2023年12月12日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2024年11月16日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2023年12月12日17：00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競(jìng)價(jià)須知》?！斗课葑赓U合同書》等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。 

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。