受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的
1、租賃標的：福州市華林路鑫滿大廈一樓05店面（總建筑面積234㎡）。
二、掛牌價：第一年月租金39780元整。
三、租賃期限、用途、租金支付規(guī)定等
1、租賃期限：3年；
2、租賃用途：須符合城區(qū)街道規(guī)劃要求，用作商業(yè)經(jīng)營場所；
3．租金支付方式：租金按月支付；
4．租金遞增方式：第一年不變，自第二年起（含第二年）月租金在上年基礎上遞增3%（取整數(shù)值）；
5、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如未規(guī)定的，由承租方承擔。
四、 租賃履約保證金： 租賃履約保證金為15萬元人民幣，簽訂《租賃合同》當日支付。
五、承租方應具備的基本條件
1. 承租方須為資信良好的境內企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。
六、承租方應接受的主要承租條件
1、租賃標的面積與位置以實地看樣為準；
2、出租方允許承租方在無法正常經(jīng)營的前提下將租賃物與第三方聯(lián)營，轉租給第三方須征得出租方書面同意，但均不能違反《租賃合同》的條款內容；
3、承租方應嚴格履行《租賃合同》；
4、出租方不保證標的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租；
5、出租方給予承租方免租金期 30日，自租賃物實際交付之日起算。免租金期間，承租方不需支付租賃物租金，但應當承擔該期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、通訊及各種費用。；
6、承租方在租賃期間，應自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件，因經(jīng)營擾民并造成政府相關部門責令承租方停業(yè)或無法經(jīng)營的，承租方應自行承擔責任。承租方不得因上述原因拒絕向甲方繳納租金；
7、承租期間承租方應支付與房屋有關的水電費用、能源費用、通信費用、收視費用、物業(yè)管理費用以及其他政府征收的與房屋相關的規(guī)費；
8、承租方要嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等法律、法規(guī)，切實履行企業(yè)安全主體責任，服從出租方對安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調、監(jiān)督和檢查；要對從業(yè)人員進行安全教育，對安全設備（含消防器材）的操作技能進行培訓；一旦發(fā)生各類事故，承租方要按規(guī)定向政府相關部門報案，同時報告出租方，并承擔法律和經(jīng)濟賠償責任；
9、承租方對租賃物進行的裝修行為應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。不得對租賃物的主體、承重結構、管線等進行變更。由于承租方裝修及對租賃物的主體、承重結構、管線等進行變更等行為造成出租方經(jīng)濟損失或受到行政部門處罰的，承租方應承擔由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失；
10、乙方在租賃期間享有租賃物及附屬設施的使用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)。乙方應保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。租賃期間，甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行安全監(jiān)督和檢查，乙方應給予協(xié)助配合；
11、租賃期間，承租方不得因使用、裝修或修繕租賃物的行為影響租賃物周圍其他用戶的正常運作。如因承租方的上述行為造成其他用戶損失的，承租方應向其他用戶承擔賠償責任；
12、租賃期滿，對租賃期內承租方投入的裝修、增設物等固定設施，除機電設備如空調、發(fā)電機等可移動物外，均無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除，因承租方擅自拆除造成租賃物損壞的，應向出租方作出賠償；
13、承租方不得擅自改變其用途，不得利用租賃物從事違法、違規(guī)的活動；
14、承租方若在租賃物內外部搭設帶有廣告內容的設施，應與甲方另行簽訂廣告牌租賃合同。
七、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。
八、競租保證金：人民幣20萬元。
九、公告期限：2015年11月25日—2015年12月14日。
十、咨詢電話：0591-87855200、87845911 、87315276。
地址：福州市湖東路152號中山大廈Ａ座二十二層。
    
 2015年11月25日