受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的 

1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)美倫方圓大廈二層及一層沿街店面。

2.標(biāo)的基本情況：

租賃的標(biāo)的具體位于福州市鼓樓區(qū)琴亭路29號(hào)美倫方圓大廈二層及一層沿街店面，2層出租場所約1460 m²及沿街1層約121 m² ，合計(jì)出租面積約1581 m²。本租賃標(biāo)的一樓沿街店面相對(duì)應(yīng)車位免費(fèi)提供承租方專用（專用車位具體位置見附后平面圖），以上租賃物以實(shí)物為準(zhǔn)。

二、第一年月租金掛牌價(jià)：110000元/月 。

三、租賃年限、租金遞增方式、租賃用途、租金支付方式等：

1.租賃年限：5年。

2.租金遞增方式：自承租期的第二年起（含第二年），承租金逐年遞增5%。

3.租賃用途：僅限經(jīng)營健身、美容、美體等項(xiàng)目。

4.租金支付方式：每月5日前交納當(dāng)月租賃費(fèi)。

四、租賃履約保證金：按第一年年租金的30%一次性收取承租押金（含安全抵押金），承租期滿后無違約事宜以無息退還。

    五、承租方應(yīng)具備的基本條件：

 1.境內(nèi)法人或自然人。法人須提交經(jīng)工商部門年審?fù)ㄟ^的營業(yè)執(zhí)照和出具近三年經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)后的審計(jì)報(bào)告。自然人須提交無犯罪證明。

六、承租方須接受的承租條件：

1．租賃合同簽訂后30天內(nèi)，承租方必須將裝修方案報(bào)出租方，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。租賃物的裝修須與方圓大廈的裝修同步進(jìn)行（主體裝修工期為六個(gè)月），方圓大廈主體驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算租金。

2．承租方應(yīng)遵守國家安全法律法規(guī)有關(guān)要求合法使用租賃標(biāo)的，其使用行為及相關(guān)員工需要辦理的相關(guān)許可均由承租方自行辦理；主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及出租方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰，若受相關(guān)部門處罰，則一切善后事宜全部由承租方自行處理。

3．承租方須與出租方簽訂《安全管理協(xié)議》，按照協(xié)議做好衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全等各項(xiàng)安全管理工作，確保租賃期間的安全使用。承租方自行負(fù)責(zé)相關(guān)安全事故。

4.承租方應(yīng)依法用工并遵守出租方規(guī)章制度，確保相關(guān)活動(dòng)符合法律規(guī)定。

　　5.承租方須按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。

　　6.承租方承擔(dān)租賃期內(nèi)因承租方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任（包括但不限于自行處理與第三方之間糾紛和債務(wù)、與員工之間的勞動(dòng)糾紛等）；且若因此給出租方帶來的任何損失（包括但不限于賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），全部由承租方承擔(dān)。

　　7.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。承租方確需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，或?qū)υ薪o排水、供電、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)進(jìn)行改變的施工及設(shè)備增減等工程內(nèi)容則設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工；裝修期間，承租方不得影響出租方正常營業(yè)需求，對(duì)于設(shè)備設(shè)施應(yīng)提供足夠的保護(hù)防范設(shè)施，以減低裝修期內(nèi)引起的塵埃、噪音和氣味等。租賃期間，租賃物進(jìn)行修繕而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

　　8.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)讓他人使用，不得改變使用方式、內(nèi)容。確有需要的,提前兩個(gè)月提交書面報(bào)告，按照出租方審定后的書面答復(fù)辦理。

9.承租方不得以福州美倫酒店管理有限責(zé)任公司的名義對(duì)外承接業(yè)務(wù)等經(jīng)營行為，不得有任何有損于出租方及福州美倫酒店管理有限責(zé)任公司聲譽(yù)和形象的行為。若由于承租方原因?qū)е鲁鲎夥郊案Ｖ菝纻惥频旯芾碛邢挢?zé)任公司聲譽(yù)和形象受損，出租方有權(quán)追究承租方的責(zé)任。

10.所有承租方對(duì)外招工、簽訂合同均須以承租方名義進(jìn)行。

11. 在租賃期間，承租方須按照法律規(guī)定需交納的各種稅費(fèi)并承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。

12.合同終止后，屬隱蔽或拆卸后會(huì)破壞整體使用結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場設(shè)施、不可移動(dòng)設(shè)備、物品等，不得收回。合同期滿后場地不可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施、物品歸出租方所有。若產(chǎn)生損壞，承租方賠償，賠償金從風(fēng)險(xiǎn)抵押金中扣除。合同期滿，承租方需立即將租賃物交還出租方。

    13、承租方（若為自然人）需在三個(gè)月內(nèi)完成工商營業(yè)執(zhí)照的登記注冊，在登記之前不得以出租方的名義對(duì)外宣傳。

七、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

八、競價(jià)保證金：人民幣25萬元。

    九、公告期限：2014年 9月2日—2014年 9月22日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》）

十、咨詢電話：0591-87855200 87845911 87315276。

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

     2014年 9月22日