一、租賃標的基本情況

1、租賃標的及掛牌價：

序號	租賃標的	建筑面積 （平方米）	首年月租金 掛牌價（元）	競價保證金 （元）
1	恒裕大廈1層15店面	69.24	13,400	80000
2	恒裕大廈2層02店面	484.63	32,000	190000
3	恒裕大廈11層01-05室	520.94	22,900	140000
4	恒裕大廈14層01-05室	520.94	22,900	140000
5	恒裕大廈15層01-05室	520.94	23,400	140000

注意事項：（1）掛牌價為租賃標的首年月租金底價；（2）以上租賃標的分別出租。

2、權證情況：租賃標的有單獨不動產權證。

3、租賃用途：租賃標的1-2房產注冊登記為商業(yè)，僅用于商業(yè)經營，但不得經營飲食業(yè)、娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購、水產品、鮮活動物、鮮肉制品、按摩保健、醫(yī)療門診、動物美容、動物醫(yī)院和國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。租賃標的3-5房產注冊登記為辦公，僅用于辦公，但不得用于居住、商業(yè)經營和國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

4、租賃期限：5年。租期內免第一個月租金，作為入住準備期。

5、租金支付：租金按每六個月結算一次，先付后用。合同簽訂后，承租方應于每個計租期間開始的第一個月10日前將應付租金一次性付至出租方指定賬戶。第一期租金在合同簽訂后10日內支付。

6、租金遞增方式：前三年租金不變，第四年、第五年月租金均按第三年租金基礎上增加百分三。

7、履約保證金（押金）：承租方應于合同簽訂后5日內按第一年月租金的兩倍標準收取作為履約保證金（押金）支付至出租方指定賬戶。

8、風險提示：

（1）租賃標的以現(xiàn)狀出租、移交，競租人應查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納競價保證金，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

（2）交易過程中出租方、福建省產權交易中心（以下簡稱“產權交易機構”）及其工作人員向競租人、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競租人、承租方應自行把握交易風險，審慎決策。

（3）相應標的所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網絡競價，但均不報（應）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。

二、競租人（承租方）應具備的資格條件

1、資信良好的境內企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

1、承租方進行重新裝修裝飾的，不論裝修是否取得出租方同意，不論因何種原因導致合同解除，租賃期間屆滿或合同解除時，出租方均不予補償；但因房屋征收原因導致合同解除,且征收機關的征收補償方案中有明確包含對承租方裝飾裝修補償的除外。

2、租賃期滿或者租賃合同解除十日后，仍滯留在租賃房屋內所有設備、設施等相關財產，均視同承租方同意放棄所有權并確認出租方有權任意清理處置，如因此產生的所有費用（包括但不限于清理、搬運、保管、拍賣變賣、公證見證等費用）均由承租方承擔。

3、其他交易條件以本項目競價文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準。

四、競價方式：網絡競價（正向多次）、價高者得。

五、競租人報名

1、競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向產權交易機構完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊網絡會員賬號對接意向租賃標的后，通過資格審核的競租人才具備競租資格。

2、競價保證金

（1）競價保證金金額：詳見本公告“租賃標的及掛牌價”。

（2）競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶行：交通銀行福建省分行營業(yè)部；賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競租人資格。

（3）交納競價保證金：競租人在“第四產權平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網銀、手機轉賬，請勿使用ATM機轉賬。工行柜臺轉賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉賬即可。

3、遞交資格證明文件

競租人須在公告期限內向產權交易機構領取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

4、領取競價文件

（1）單位經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取《競價文件》。

（2）競租人可將上述相關證照、聯(lián)系方式及需要領取競價文件的項目名稱發(fā)送到產權交易機構郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。競租人發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產權交易機構經辦人員取得聯(lián)系。競租人向產權交易機構發(fā)送郵件即視為競租人認可產權交易機構按照競租人郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2025年4月30日至2025年5月21日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2025年7月31日期間征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

七、報名截止時間：2025年5月21日17時

八、網絡競價開始時間：2025年5月22日9時。

九、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、87808016

監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路中山大廈A座22層