一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：廈門市湖里區(qū)宜賓北路56號東方商貿(mào)大廈十一層房產(chǎn)，建筑面積為2264.56平方米，產(chǎn)權(quán)證號：廈地房證第00494255號。土地房屋權(quán)證證載用途為工業(yè)。承租方承租租賃標(biāo)的的實(shí)際用途與證載用途不一致可能導(dǎo)致如未獲得相關(guān)許可、報備或證照造成的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方和我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

1.2.租賃用途：自身辦公、物流倉儲、動漫設(shè)計(jì)、文教培訓(xùn)。

1.3.標(biāo)的現(xiàn)狀：

1.3.1.該房產(chǎn)上周期租賃合同出租時原承租方自行投資安裝了一臺獨(dú)立使用的貨梯，本項(xiàng)目若非原承租方競得租賃標(biāo)的，出租方將向原承租方認(rèn)購該貨梯交由本次承租方使用。

1.3.2.東方商貿(mào)大廈物業(yè)公司在公共區(qū)域配置了4臺公用電梯。

1.4.掛牌價：80437.2元。掛牌價為第一年月租金底價。

1.5.租賃期限：5年，起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)，租期外免租金裝修期2個月。

1.6.租金支付及遞增方式

1.6.1.承租方應(yīng)在每季度最后一個月的25日前以轉(zhuǎn)賬方式結(jié)清下一季度的房租。

1.6.2.第二年（含）起，租金逐年遞增2.5%

1.7.履約保證金、有關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)

1.7.1.履約保證金（押金）：租賃合同簽訂之日，承租方應(yīng)向出租方支付3個月首年月租金作為合同履約保證金。

1.7.2.其他費(fèi)用：基于承租方租賃使用標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)并交納。

1.7.3.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按照政府的有關(guān)規(guī)定各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)；若政府未有明確規(guī)定稅費(fèi)繳納方的，則由承租方承擔(dān)。

1.8.租賃標(biāo)的有原承租方，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

1.9.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.9.1.本項(xiàng)目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

1.9.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺失信被執(zhí)行人名單；

2.2.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.出租方按出租房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀出租，房屋租賃合同簽訂時，承租方已到現(xiàn)場查看或了解并同意按出租房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀承租。如出租房屋內(nèi)部已存在裝修(如抹灰、油漆、地磚、吊頂、其他隔墻、水、電等等)，由承租方?jīng)Q定繼續(xù)使用或進(jìn)行重新裝修。如承租方?jīng)Q定繼續(xù)使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由承租方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)責(zé)任，出租方不負(fù)責(zé)維修，不承擔(dān)任何責(zé)任；如承租方?jīng)Q定重新裝修的，可由承租方自行處理，但原配置的空調(diào)、電梯、消防等設(shè)備設(shè)施應(yīng)交由出租方處理。

3.3.承租方須依法經(jīng)營，在開業(yè)前獲得必要的建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等政府部門的書面核準(zhǔn)文件及證照，以保證出租房屋的規(guī)劃功能及其配套使用，并有義務(wù)在開業(yè)前向出租方提供有關(guān)書面核準(zhǔn)文件和證照的復(fù)印件。上述核準(zhǔn)文件及證照如有變更的，承租方應(yīng)及時向出租方提供變更后書面核準(zhǔn)文件及證照的復(fù)印件。

3.4.承租方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)出租方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變出租房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

3.5.如因建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、營業(yè)執(zhí)照等問題導(dǎo)致承租方無法開業(yè)或營業(yè)，出租方不負(fù)任何責(zé)任，但如承租方確因建設(shè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的原因造成無法開業(yè)或正常營業(yè)的，承租方可提前一個月向出租方申請解除《房屋租賃合同》，承租方如已對出租房屋進(jìn)行了裝修的，該裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用出租方不予任何補(bǔ)償。承租方應(yīng)當(dāng)在結(jié)清房租及其它費(fèi)用的同時將出租房屋交還出租方，否則出租方有權(quán)根據(jù)本合同相關(guān)約定處理。

3.6.其他未盡事宜以本項(xiàng)目《房屋租賃合同》范本約定為準(zhǔn)。

3.7.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得，原承租方優(yōu)先。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2021年12月7日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：50萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2021203-1保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2021年11月17日至2021年12月7日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延至2022年6月30日，順延期間征集到承租方即告終止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2021年12月8日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層