受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）46個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。標(biāo)的1-43：租賃期限5年，標(biāo)的44-46：租賃期限至2025年7月31日止。第1年至第3年月租金掛牌價(jià)及租金遞增方式等見(jiàn)下表，租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。

序號(hào)	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	第1年至第3年每年月租金掛牌價(jià)（元）	租金遞增方式	競(jìng)價(jià)保證金（元）
1	三明市將樂(lè)縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號(hào)2層201室住宅	136.03	684	第4年起（含第4年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%	4104
2	三明市將樂(lè)縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號(hào)2層202室住宅	134.37	675		4050
3	三明市將樂(lè)縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號(hào)2層203室住宅	124.62	625		3750
4	三明市將樂(lè)縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號(hào)2層204室住宅	129.66	650		3900
5	三明市將樂(lè)縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號(hào)4層401室住宅	136.03	684		4104
6	三明市將樂(lè)縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號(hào)7層701室住宅	136.03	684		4104
7	三明市將樂(lè)縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號(hào)1層雜物間01	98.13	492		2952
8	福州市鼓樓區(qū)溫泉街道五一北路111號(hào)（舊34號(hào)）3#樓1層3＃辦公用房（111-4、5）	68	12442		74652
9	福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋中路118號(hào)（省交警總隊(duì)宿舍）1座1層17＃商場(chǎng)（楊橋中路134、136號(hào))	30	4534		27204
10	福州市鼓樓區(qū)華大街道北大路91號(hào)北大公寓1#樓1層1#店面其二（錢(qián)塘巷21號(hào)）	8	1928		11568
11	福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東水路33號(hào)（原：東水路41號(hào)）4#樓1層2＃房產(chǎn)（東水路35號(hào)）	12	1225		7350
12	福州市鼓樓區(qū)溫泉街道五一北路1號(hào)力寶天馬廣場(chǎng)6樓（605）房產(chǎn)	130.61	5409		32454
13	福州市鼓樓區(qū)楊橋東路5號(hào)宏建大廈二層2#店面	426.32	17053		102318
14	福州市鼓樓區(qū)北二環(huán)西路525號(hào)保利天悅A區(qū)1-2號(hào)連接體	182.62	22284	第4年起（含第4年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%	133704
15	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道觀風(fēng)亭新苑5號(hào)店面（觀風(fēng)亭街35-17）	59.38	6354		38124
16	福州市鼓樓區(qū)省直屏西小區(qū)78#底層1#車(chē)庫(kù)	20	770		4620
17	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)1座41#	7.13	134		804
18	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)21座A號(hào)1#	33.97	1517		9102
19	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)21座A號(hào)7#	29.04	900		5400
20	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)黃鋪5號(hào)（23座一層50#附屬間）	12.43	1517		9102
21	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)黃鋪6號(hào)（23座一層通道)	14.34	543		3258
22	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)26座車(chē)庫(kù)50#(26棟底車(chē)庫(kù)1#)	22.25	517		3102
23	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座4#附屬間	5.39	50		300
24	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)31座3#附屬間	9.07	95		570
25	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座附屬間33#-38#（后連體1)	34.43	517		3102
26	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座附屬間33#-38#(后連體5)	26	392		2352
27	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座附屬間33#-38#（后連體6）	38.61	580		3480
28	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座38#樓整座(后連體7)	28	420		2520
29	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座38#樓整座(后連體8)	28	420		2520
30	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座38#樓整座(后連體9)	28	420		2520
31	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)31座B號(hào)(后連體11)	32.83	493		2958
32	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)31座C號(hào)（后連體12）	38.45	577		3462
33	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)31座37#樓整座（后連體13)	28	420		2520
34	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)31座37#樓整座（后連體14)	28	420		2520
35	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)29座樓一層A#（后連體16）	161.44	2261	第4年起（含第4年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%	13566
36	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)29座36#樓整座(后連體18)	28	420		2520
37	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)29座36#樓整座(后連體19)	28	420		2520
38	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座B商場(chǎng)(后連體20)	26.28	395		2370
39	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座B商場(chǎng)(后連體21)	26.28	395		2370
40	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座35#樓商場(chǎng)(后連體22)	28	420		2520
41	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座35#樓商場(chǎng)(后連體23)	28	420		2520
42	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座35#樓商場(chǎng)（后連體24)	28	420		2520
43	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座B商場(chǎng)	20	300		1800
44	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座21、22層房產(chǎn)	1639.03	65562	無(wú)	393372
45	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座地下2層218號(hào)停車(chē)位	40.69	800	無(wú)	4800
46	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座地下2層219號(hào)停車(chē)位	43.18	800	無(wú)	4800

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

標(biāo)的1-11、13、17-19、22-43：產(chǎn)權(quán)證均已辦理,標(biāo)的12、14-16、20-21、44-46：產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。標(biāo)的1-7、14、16、17、22-24、45、46：未裝修；標(biāo)的8-13、15、18-21、25-43：簡(jiǎn)單裝修；標(biāo)的44：精裝修。競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：

標(biāo)的1-6：僅限作為居住場(chǎng)所使用，不得用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他用途使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

標(biāo)的7、17、23、24：僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車(chē)庫(kù)使用。

標(biāo)的8、9、10、11、14、18-21：不得經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

標(biāo)的12、13、44：僅限作為辦公場(chǎng)所使用。

標(biāo)的15、25-43：不得經(jīng)營(yíng)油煙、噪音等污染大的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

標(biāo)的16、22：僅限停放承租方自有車(chē)輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。

標(biāo)的45、46：僅限承租環(huán)球廣場(chǎng)省直經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)配套停放車(chē)輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具完全民事行為能力的自然人。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。標(biāo)的1-6、8-12、14-15、18-21、25-43承租方享有1個(gè)月裝修免租期。標(biāo)的13：承租方享有2個(gè)月裝修免租期。

2、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)須填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)用途確認(rèn)書(shū)，經(jīng)營(yíng)用途只能填寫(xiě)一種，且必須是競(jìng)租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類(lèi)別（出租方明確經(jīng)營(yíng)用途的除外），如類(lèi)別下存在子分類(lèi)，須填寫(xiě)至最小一級(jí)。

3、競(jìng)租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)（若營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》有沖突的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。

4、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

5、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。

6、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人（實(shí)際經(jīng)營(yíng)單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競(jìng)租時(shí)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱(chēng)一致。如涉及公司或單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。

7、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

8、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

11、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。

12、承租方應(yīng)無(wú)條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同》條款。

13、若租賃標(biāo)的涉及水、電分?jǐn)偂?xiě)字樓一戶一表改造等有關(guān)費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2022年5月16日—2022年6月6日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2022年6月6日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；             

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。