受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)鼓屏路25號福建農業(yè)綜合服務中心3號臨街店面招租。租賃期限5年。第一年年租金掛牌價22.733萬元，第二年、第三年每年年租金在上年基礎上遞增3%，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年基礎上遞增5%。租金按月結算，租賃履約保證金為5個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)鼓屏路25號，普通裝修，建筑面積約173.33平方米。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。

三、租賃用途：用于經營茶葉及系列產品、茶文化展示；珍稀中藥材深加工產品展示。不得經營餐飲業(yè)、生、鮮、活產品、回收、環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）、影響周邊正常生活休息時間及出租方正常辦公秩序的行業(yè)。未經出租方書面同意，不得以任何形式轉租或轉讓。

四、承租方應具備的基本條件：

1、注冊資本不低于人民幣3000萬元的福建農業(yè)產業(yè)化省級重點龍頭企業(yè)或農業(yè)產業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)；且企業(yè)擁有中國馳名商標或在國外取得注冊商標；

2、經競價已確定為福建農業(yè)綜合服務中心1號、2號臨街店面承租方不得參與該項目競租。

3、競價保證金人民幣50萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方不得改變建筑結構，裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。承租方享有裝修免租期30天（無進行裝修的現(xiàn)實際經營者競得后不享有裝修免租期），承租方應嚴格履行《租賃合同》。

2、出租的店面外招牌和外裝修應結合本大樓的外墻裝修工程和福州市景觀改造的要求，由出租方統(tǒng)一委托第三方設計和施工，承租方應承諾支付相應的設計費和施工費。內部裝修檔次應達到本市同類經營場所較高水平。

3、出租方不保證標的房屋的現(xiàn)在裝修狀況，以標的房屋實際現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

4、現(xiàn)實際經營者需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。

5、承租方需守法經營，維護經營場所及門前衛(wèi)生；房屋內不得使用明火（木碳、木材、酒精、汽柴油、煤氣、天然氣等）。

6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

7、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

8、承租期間承租方經營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

9、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價結合水電耗損等綜合定價收取。

10、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租、轉借或轉讓。

11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

六、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡競價。

七、公告期限：2014年2月24日—2014年3月24日。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

 二O一四年二月二十四日