受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：泉州市豐澤區(qū)城華南路558號寶蘢大廈電梯間頂和風樓頂分別招租。租賃期限5年,5年租金總額掛牌價、租金總額掛牌價下的每年的月租金掛牌價及競價保證金等見下表，實際每年應支付的月租金按5年租金成交總額較掛牌價的增幅比例同比例增加。租金按月支付，租賃履約保證金為2個月租金。

注：以上標的面積為大約數，具體以實際看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示：

以上租賃標的位于泉州市豐澤區(qū)城華南路558號寶蘢大廈，產權證已辦理，房屋用途為商業(yè)，土地使用類型為鐵路用地。租賃標的現(xiàn)均對外出租，租賃期限至2025年6月30日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

三、租賃用途：基站場地，承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

四、承租方及競租人應具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)且信用良好的境內企業(yè)、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、本項目不接受聯(lián)合體競租。

五、需要承租方及競租人接受的基本條件：

1、出租方不保證標的的現(xiàn)有狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。

2、承租方與競租人必須一致，在租賃期內，承租方不得將租賃標的轉租、轉借、轉讓給他人使用。

3、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續(xù)和相關事宜（包括工商、稅務登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔全部費用。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生保潔費以及消防、環(huán)保器材等經營管理的各項費用由承租方自行承擔。

5、承租期間，承租方應自覺遵紀守法，做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任，服從出租方監(jiān)督檢查。

6、經出租方同意后，承租方可以根據需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修，裝修費用由承租方承擔。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結構及原有設施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞，應事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行裝修的相關事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

7、租賃標的交付使用時，如承租方對租賃標的及附屬設施、設備狀態(tài)有異議的，承租方應當場或在交房之日起三日內向出租方提出主張并經出租方確認簽字，否則視其處于完好狀態(tài)。

8、租賃期滿時，承租方應及時將承租標的及其附屬設施、設備交還出租方。

9、承租方交還出租方租賃標的時應保持標的及其附屬設施、設備處于交付使用時的完好狀態(tài)，并保證租賃標的及其附屬設施、設備能夠正常使用；對未經出租方書面同意留存的物品，視為承租方棄物，出租方有權自行處置。

10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

11、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2025年4月29日—2025年6月16日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2025年6月16日17:00時。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。