受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：廣州市天河區(qū)天河南一路118號101房東側1#店面招租，租賃期限3年，第一年月租金掛牌價人民幣22534元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎上遞增3%，租金按月結算，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于廣州市天河區(qū)天河南一路118號101房東側，樓層總數(shù)：七層，所在樓層：一層，面積約45.98平方米，簡單裝修。房產(chǎn)證、土地證已辦理(原一層住宅性質(zhì)房產(chǎn)改造，但房產(chǎn)證、土地證未經(jīng)房產(chǎn)管理部門進行分割)。以上租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：法律法規(guī)允許的商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營飲食、教育、培訓行業(yè)。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金人民幣15萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

6、出租方向承租方收取水電費押金5000元，水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

7、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。

8、承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2023年1月18日—2023年2月7日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2023年2月7日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。