受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租方，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的及掛牌價詳見下表：

序號	租賃標(biāo)的	建筑面積  （㎡）	首年月租金 掛牌價（元）	競價保證金（萬元）
1	廈門市集美區(qū)杏林中亞城錦亭北路273號4#廠房東北側(cè)部分及錦亭北路267號等簡易倉庫	約2790	58606	20
2	廈門市集美區(qū)杏林中亞城錦亭北路277-1號廠房等及簡易倉庫	約2179	36688	15

1.2.標(biāo)的簡況

1.2.1.標(biāo)的已辦理廠區(qū)整體土地房屋權(quán)證，無上述租賃標(biāo)的獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證規(guī)劃用途為工業(yè)。

1.2.2.租賃標(biāo)的1其中標(biāo)準(zhǔn)廠房為鋼結(jié)構(gòu)建筑面積約2362㎡，其他部分為后期搭蓋的簡易倉庫建筑面積約428㎡，合計總建筑面積約2790㎡；租賃標(biāo)的2其中鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑面積約936㎡，以及二層混凝土結(jié)構(gòu)樓房建筑面積約210㎡；其他部分為后期搭蓋的簡易倉庫建筑面積約1033㎡，合計總建筑面積約2179㎡。租賃標(biāo)的實際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實際面積與上述掛牌面積（僅供參考）不一致的，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

  1.2.3.租賃標(biāo)的目前均在租，原租賃合同將于2021年12月31日期滿。

1.3.租賃用途：機(jī)械加工廠房或普通貨物倉庫（不含危險化學(xué)品、民用爆炸物品等），承租方租賃使用標(biāo)的須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

1.4.風(fēng)險提示：租賃標(biāo)的的區(qū)位、實際使用面積、廠房裝飾裝修及附屬設(shè)備設(shè)施狀況等由競租人自行實地觀察了解，出租方不保證租賃標(biāo)的現(xiàn)有裝飾裝修及設(shè)備設(shè)施狀況的完整性，以租賃標(biāo)的移交時的現(xiàn)狀（不含原承租方私有財產(chǎn)）出租。

1.5.掛牌價：租賃標(biāo)的1掛牌價為58606元，租賃標(biāo)的2掛牌價為36688元。掛牌價為租賃標(biāo)的首年月租金底價。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用，即承租方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費(fèi)用。

1.6.租賃期限：3年，具體承租起止日以《廠房租賃合同》約定為準(zhǔn)。無免租金裝修期。

1.7.租金支付及遞增方式

  1.7.1.租金每月支付一次，首月租金在《廠房租賃合同》簽訂之日（含）前支付，后續(xù)每月租金于當(dāng)月10日內(nèi)支付。承租方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)支付的租金匯至出租方指定的銀行賬戶。

1.7.2.第一租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為該項目公開競價招租活動確定的成交價。

1.7.3.第二租賃年度起至租賃期結(jié)束，每年月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

1.7.4.逾期支付租金的處置方式：承租方逾期支付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金每日金額為承租方應(yīng)付而未付租金的5‰；承租方逾期支付租金達(dá)二十個日歷日以上（不含第二十個日歷日）的，出租方有權(quán)終止《廠房租賃合同》。

1.8.履約保證金、有關(guān)費(fèi)用、稅費(fèi)及標(biāo)的交付

1.8.1.履約保證金（押金）：《廠房租賃合同》簽訂之日（含）前，承租方應(yīng)向出租方支付3個月首年月租金作為的合同履約保證金。履約保證金不計利息，不能沖抵租金及各項費(fèi)用。合同期滿，在承租方履行完畢《廠房租賃合同》規(guī)定事項，向出租方移交租賃標(biāo)的后，如無其它需要扣減履約保證金的情形，出租方將一次性全額無息退還承租方履約保證金。

1.8.2.其他費(fèi)用：基于承租方使用租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)并交納。

1.8.3.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按照政府的有關(guān)規(guī)定各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)；若政府未有明確規(guī)定稅費(fèi)繳納方的，則由承租方承擔(dān)。出租方收到租金后向承租方提供正式稅務(wù)發(fā)票。

1.8.4.租賃標(biāo)的交付時間：出租方將于《廠房租賃合同》起始日期前將租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施移交承租方使用。

1.9.優(yōu)先權(quán)情況：租賃標(biāo)的均有原承租方，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

1.10.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.10.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《廠房租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《廠房租賃合同》。

1.10.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺失信被執(zhí)行人名單；

2.2.未被列入出租方失信名單（即：與出租方曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合同終止或因違約與出租方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的，限制參加競租）；

2.3.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人（競租人為企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人個人信用報告，自然人應(yīng)提供身份證復(fù)印件及個人信用報告）；

2.4.本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用，也不得實施其他處分租賃標(biāo)的的行為。

3.3.承租方必須自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決和辦理租賃標(biāo)的在裝修（修繕、加固）和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定的各項事宜和相關(guān)證件，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。

3.4.承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修時，不得動拆承重墻，不得擅自在房屋橫梁上鉆孔鑿洞，不得擅自搭建，不得擅自拆改與損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面。承租方如果需要對租賃標(biāo)的進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造，應(yīng)當(dāng)事先與出租方協(xié)商，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行施工。裝修、搭建、改造及其日常維護(hù)維修的費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿，承租方的固定裝飾裝修及搭建、改造部分無償歸出租方所有，不得惡意損壞。

3.5.其他未盡事宜以本項目競價文件附件《廠房租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.6.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《廠房租賃合同》及其附件。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得，原承租方優(yōu)先。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2021年12月21日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：租賃標(biāo)的1競價保證金為20萬元，租賃標(biāo)的2競價保證金為15萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2021210-1標(biāo)的1或標(biāo)的2保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2021年12月1日至2021年12月21日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2022年5月25日期間征集到承租方摘牌止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2021年12月22日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層