受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

標(biāo)的1、福州市晉安區(qū)塔頭路2號(hào)1-4號(hào)店面招租，建筑面積約201.69平方米；第一年月租金掛牌價(jià)人民幣22185.9元；自第二年起(含第二年)每年月租金在上年月租金的基礎(chǔ)上遞增5%。租賃期限：5年；租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。競(jìng)價(jià)保證金人民幣30萬元。

標(biāo)的2、福州市晉安區(qū)塔頭路2號(hào)5-7號(hào)店面招租，建筑面積約92.18平方米；第一年月租金掛牌價(jià)人民幣10139.8元；自第二年起(含第二年)每年月租金在上年月租金的基礎(chǔ)上遞增5%。租賃期限：5年；租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。競(jìng)價(jià)保證金人民幣10萬元。

標(biāo)的3、福州市晉安區(qū)塔頭路2號(hào)8-9號(hào)店面招租，建筑面積約128.27平方米；第一年月租金掛牌價(jià)人民幣14109.7元；自第二年起(含第二年)每年月租金在上年月租金的基礎(chǔ)上遞增5%。租賃期限：5年；租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。競(jìng)價(jià)保證金人民幣10萬元。

標(biāo)的4、福州市晉安區(qū)塔頭路2號(hào)10-11號(hào)店面招租，建筑面積約152.58平方米；第一年月租金掛牌價(jià)人民幣16783.8元；自第二年起(含第二年)每年月租金在上年月租金的基礎(chǔ)上遞增5%。租賃期限：5年；租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。競(jìng)價(jià)保證金人民幣30萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

以上租賃標(biāo)的位于福州市晉安區(qū)塔頭路2號(hào)18#、19#、20#樓沿街店面。所在樓層：一層；店面為框架結(jié)構(gòu)毛坯房；已通水電；整體立面已改造裝修，店內(nèi)未裝修；土地證及房產(chǎn)證尚在辦理中，實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)的為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的的租賃期限自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起計(jì)算。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、住宿服務(wù)業(yè)、鋁合金、石材加工、家禽家畜屠宰等造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）等行業(yè)；不得用于居住、存放易燃易爆及危險(xiǎn)品或法律法規(guī)規(guī)定禁止從事的行業(yè)。未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（包括承租方內(nèi)部關(guān)聯(lián)方之間）。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、標(biāo)的1、標(biāo)的4要求承租方為持續(xù)經(jīng)營時(shí)間達(dá)5年以上（含5年）資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或持續(xù)經(jīng)營時(shí)間達(dá)5年以上（含5年）的個(gè)體工商戶（均需提供法人或個(gè)體工商執(zhí)照正本予以查驗(yàn)）。

2、標(biāo)的2、標(biāo)的3要求承租方為有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的境內(nèi)自然人。但與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過欠租的個(gè)人或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參加競(jìng)租。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

6、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)結(jié)合大廈水電耗損等綜合定價(jià)收取。

7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、承租方享有裝修免租期1個(gè)月，應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

11、租賃房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。

12、出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2015年1月22日—2015年2月11日(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2015年3月31日期間征集到承租方止或另行公告)。 報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

                          二O一五年一月二十二日