受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的
福州市倉山區(qū)對湖路19號福建師范大學附屬中學二部學生宿舍區(qū)內(nèi)超市招租，租賃期限3年。年租金掛牌價為人民幣40000元。租金按年結(jié)算，先繳后用。租賃履約保證金為人民幣20萬元，水電押金5000元。
二、標的基本情況及風險提示
租賃標的位于福州市倉山區(qū)對湖路19號福建師范大學附屬中學二部學生宿舍區(qū)內(nèi)，產(chǎn)權證尚未辦理。建筑面積約180平方米，房屋總層數(shù)一層，所在樓層：一層。鋼架結(jié)構，毛坯。（標的面積是大約數(shù)，具體以實地看樣為準）。
三、租賃用途：僅限用于經(jīng)營便利超市，不得用于噪音污染、餐飲、娛樂、倉儲危險品及易燃易爆品、居住、其他非法用途。
四、承租方應具備的基本條件
1、資信良好，具有5年以上超市經(jīng)營年限，且目前還在從事超市經(jīng)營業(yè)務，具備超市營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品流通許可證、組織機構代碼證等相關證照齊全、注冊資金不得低于人民幣200萬元的境內(nèi)企業(yè)法人或其子公司、加盟店。
2、承租方、其法人代表所經(jīng)營的超市在近5年內(nèi)（含5年）未發(fā)生食品安全責任事故。
3、競價保證金人民幣10萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
 1、承租方自愿為出租方提供每年人民幣30000元教育基金用于贊助學生社團活動或獎教助學（并分期從履約保證金中直接扣除）。承租方對外營業(yè)前，應辦理公眾責任保險附加食品飲料責任條款，保額不低于200萬元/年。承租方應嚴格履行租賃合同條款。
2、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
3、承租方需守法經(jīng)營，應自覺維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證件。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括治安、衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電等費用均由承租方承擔。出租方向承租方收取水電費押金5000元，水電費按供應單位確定的單價收取。
7、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、承包、與他人調(diào)劑交換。營業(yè)執(zhí)照等證件登記人與承租人不一致的一律視為轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
8、承租方不得改變租賃標的建筑物內(nèi)部結(jié)構，承租方需對租賃標的進行內(nèi)部二次裝修，裝修要求應達到較高檔次的超市門店設計標準，布局合理，符合消防驗收等標準。租賃場所內(nèi)、外部分（含懸掛燈箱、廣告牌、宣傳圖畫等）的裝修方案須書面報出租方批準后方可動工，裝修不得改變或破壞租賃場所建筑結(jié)構。
9、租賃標的租賃期限自租賃標的移交日起算。
10、未盡事宜，以正式簽訂租賃合同條款為準。
11、承租方保證便利超市所售賣的商品價格不得高于周邊大型超市售價，進貨渠道正規(guī)可靠并做好進貨記錄，接受出租方及有關單位檢查，否則出租方有權要求承租方進行整改，并處以罰金人民幣1000元/次。
六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。
七、公告期限：2016年4月18日—2016年5月9日。
報名截止時間：2016年5月10日上午12:00止。
競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權交易中心購買相關競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐；
    地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
 
  二O一六年四月十八日