受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的
     1、租賃標的：福州市華林路211號輕安大廈11樓461平方米寫字樓。
二、掛牌價：第一年租金28萬元整。
三、租賃期限、用途、租金支付規(guī)定等
1、租賃期限：2年，自出租房交付標的物并與承租方簽訂合同之日起算；
2、租賃用途：寫字樓、辦公室，禁止高危、高污染、高爆行業(yè)；
3．租金支付方式：每個季度的季初一周內(nèi)支付當季租金（三個月租金）；
4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如未規(guī)定的，由承租方承擔。
四、 租賃履約保證金： 租賃履約保證金為兩個月租金，簽訂《租賃合同》當日支付。
五、承租方應(yīng)具備的基本條件
1. 合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或無犯罪記錄的具有完全民事行為能力的自然人。
六、承租方應(yīng)接受的主要承租條件
1、租賃標的面積與位置以實地看樣為準；
2、租賃標的不得以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方；
3、承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》；
4、無裝修免租期；
5、風險提示：由于出租方可能在租期內(nèi)收回該房產(chǎn)自用，故需要在合同條款中加注：“甲方在乙方程序期間如需收回本租賃房產(chǎn)自用，應(yīng)在接觸合同前兩個月通知乙方搬離，并免除該兩個月的租金作為提前解約補償”；
6、若進行裝修作業(yè)，需遵守消防安全，承租方必須按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的要求進行消防改造，在取得消防部門核發(fā)的相關(guān)證件后，方可施工，消防改造費用全部由承租方負責，若因消防驗收不合格造成無法營業(yè)的，損失由承租方自行承擔；承租方在租賃期間必須保持消防設(shè)備、設(shè)施功能完好，認真開展日常消防檢查工作，并對寫字樓的消防安全問題承擔全部法律責任；承租方必須受出租方每季度一次的消防安全檢查，對出租方提出安全隱患必須立即整改，否則出租方有權(quán)對安全隱患進行整改，并按整改費用的三倍價格對承租方進行罰款；
7、除物業(yè)管理費、水費和電費外其他應(yīng)由承租方承擔的費用也由承租方承擔。承租方應(yīng)按時交納，如未按時交納，其所產(chǎn)生的一切責任由承租方承擔。如未按時交納給出租方造成損失的，承租方應(yīng)予賠償；
8、在租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。承租方應(yīng)愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。如承租方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償；
9、租賃期滿，承租方應(yīng)如期搬離該房屋，租賃期滿后7日內(nèi)房屋里仍有余物，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。
10、承租方有任何違約行為，經(jīng)出租方要求后承租方仍不履行義務(wù)的，承租方所支付的保證金出租方不予退還。
七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
八、競租保證金：人民幣10萬元。
九、公告期限：2015年9月2日—2015年9月21日。
十、咨詢電話：0591-87855200、87845911 、87315276。
地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。
     2015年9月2日