受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建農(nóng)林大學(xué)學(xué)術(shù)交流中心招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)人民幣270萬(wàn)元，第四、五年每年年租金在第一年至第三年每年年租金基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，租金每3個(gè)月繳交一次，先繳后用，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福建省福州市倉(cāng)山區(qū)上下店路15號(hào)，樓層總數(shù):6層。面積約7759平方米，建于2010年，主體為六層框架結(jié)構(gòu)，屬結(jié)構(gòu)安全房屋。有各類住宿標(biāo)房66間，大小會(huì)議室4間；餐飲部有大小包廂7間，面積約為1400㎡?，F(xiàn)有各類設(shè)備、家具、中央空調(diào)、廚房設(shè)備等資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交給承租方使用。普通裝修。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限于作為經(jīng)營(yíng)住宿、餐飲等，為福建農(nóng)林大學(xué)及社會(huì)各界賓客提供學(xué)術(shù)交流、研修培訓(xùn)、對(duì)外聯(lián)誼等服務(wù)，優(yōu)先保障福建農(nóng)林大學(xué)培訓(xùn)、會(huì)議等的接待工作使用需求。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的企業(yè)法人，必須具備酒店經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，注冊(cè)年限不少于3年，且有正在管理或經(jīng)營(yíng)住宿與餐飲合為一體的酒店，其經(jīng)營(yíng)的酒店中至少有一家建筑面積不小于7759㎡、標(biāo)房與套房數(shù)不少于66間，各種會(huì)議廳面積總和不少于300㎡。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣200萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、承租方應(yīng)自行辦理因經(jīng)營(yíng)所需的各類營(yíng)業(yè)資質(zhì)。應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，不得以現(xiàn)狀影響其辦理工商、消防、衛(wèi)生許可證等手續(xù)辦理，要求解除變更合同或要求我校承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

2、承租方和場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)者應(yīng)為同一實(shí)際控制人，不得轉(zhuǎn)租、分租給第三方，保證合法、合規(guī)、安全經(jīng)營(yíng)，接受我校的監(jiān)督，確保安全生產(chǎn)和食品衛(wèi)生安全。經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的有關(guān)經(jīng)濟(jì)等糾紛及安全問(wèn)題由經(jīng)營(yíng)方自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。

3、承租方須保證學(xué)術(shù)交流中心現(xiàn)有資產(chǎn)的完整性和安全性。承租方租期滿后投資的不可移動(dòng)的固定資產(chǎn)歸出租方所有。

4、承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修的，不得改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、房型和功能，裝修方案須經(jīng)出租方同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5、租賃標(biāo)的包含現(xiàn)有的客房設(shè)備、布草、家具和餐飲廚具等固定資產(chǎn)按清單交付給承租方管理使用，待損壞或無(wú)法使用時(shí)，將固定資產(chǎn)交還出租方按學(xué)校程序辦理處置手續(xù)，承租方不得自行處置。其余經(jīng)營(yíng)所需的物產(chǎn)由承租方自行負(fù)責(zé)。

6、合同期滿時(shí)，承租方不得破壞已自行投入的固定設(shè)備等資產(chǎn)（指不可移動(dòng)的資產(chǎn)），應(yīng)按合同移交給出租方。

7、承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理特種旅館業(yè)經(jīng)營(yíng)許可等資質(zhì)，費(fèi)用自理，出租方概不負(fù)責(zé)。

8、承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交后兩個(gè)月內(nèi)簽訂合同，逾期將視為自動(dòng)放棄承租，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金將不予返還。

9、租賃標(biāo)的的租賃期限自合同簽訂之日起算（含裝修改造時(shí)限和辦理相關(guān)資質(zhì)時(shí)限）。承租方享有三個(gè)月免租金裝修期，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。

10、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2023年3月16日—2023年4月6日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2023年4月27日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2023年4月6日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。