一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：深圳市龍崗區(qū)南灣街道沙灣興華路1號(hào)中旅大樓房產(chǎn)。租賃標(biāo)的為鋼筋混凝土建筑結(jié)構(gòu)，共五層，租賃總面積4708.31平方米（含配電房面積11.41平方米）。租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。

1.2.租賃用途：僅能用于開(kāi)設(shè)酒店或公寓，不得改作它用。除出租方和承租方另有書(shū)面約定外，承租方不得擅自改變房屋租賃用途，不得用于經(jīng)營(yíng)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目（包括但不限于卡拉ok、歌舞廳、夜總會(huì)、會(huì)所或洗腳屋等）。租賃期內(nèi)，承租方對(duì)標(biāo)的房屋依法有權(quán)使用的空間享有完整的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，但承租方不得擅自將標(biāo)的整體或部分轉(zhuǎn)租給第三人，否則一切后果由承租方承擔(dān)。出租方有權(quán)解除合同，承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。

1.3.掛牌價(jià)：26元。掛牌價(jià)為第一年每平方米月租金底價(jià)。

1.4.租賃期限：10年（含免租金裝修期6個(gè)月），具體承租起止時(shí)間以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.5.租金支付及遞增方式

1.5.1.租金收取“先交租金后使用”的原則，租金每月支付一次。具體支付方式以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.5.2.租賃標(biāo)的按照4708.31平方米計(jì)算租金，前三年每平方米月租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)。自第四年（含）起租金每三年遞增6%，直至租賃期滿。

1.6.履約保證金（押金）：在簽訂本租賃合同之時(shí)，承租方應(yīng)向出租方指定銀行賬戶繳納不少于第一年兩個(gè)月的租金作為租賃合同的履約保證金。第一年兩個(gè)月租金少于60萬(wàn)的，履約保證金按照60萬(wàn)元繳納；第一年兩個(gè)月租金高于60萬(wàn)的，履約保證金按照該兩個(gè)月租金繳納。

1.7.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.7.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《租賃合同》。

1.7.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的具有連續(xù)經(jīng)營(yíng)酒店或長(zhǎng)租公寓五年及以上經(jīng)驗(yàn)的注冊(cè)資本金200萬(wàn)元及以上的獨(dú)立法人企業(yè)。

2.2.報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄。

2.3.報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果。

2.4.未被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

2.5.不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.出租方按現(xiàn)狀將租賃標(biāo)的出租給承租方使用，若承租方需要二次裝飾裝修或改善增設(shè)它物，必須向出租方提交技術(shù)方案經(jīng)出租方同意，在不破壞租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)和不超荷載前提下，承租方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)要求，辦理裝飾裝修所需的施工和驗(yàn)收手續(xù)，在裝飾裝修過(guò)程中承租方應(yīng)對(duì)施工安全負(fù)全責(zé)，所發(fā)生的裝飾裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方不得以任何理由要求出租方承擔(dān)因二次裝飾裝修引起的一切責(zé)任。

3.3.租賃期間，承租方應(yīng)自行依法辦理與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)的有關(guān)手續(xù)（如消防驗(yàn)收合格證、消防安全檢查意見(jiàn)書(shū)、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員健康證等）并承擔(dān)所有費(fèi)用。乙方辦理的有關(guān)證件（如消防審計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)、消防驗(yàn)收合格證、消防安全檢查意見(jiàn)書(shū)等）在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)無(wú)償提供給出租方使用。

3.4.租賃期間裝修所涉及需經(jīng)政府消防、市政、安監(jiān)、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、燃?xì)獾炔块T(mén)審批和（或）驗(yàn)收的事項(xiàng)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)，出租方給予協(xié)助，由此發(fā)生的所有費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。

3.5.租賃期內(nèi)，出租方將現(xiàn)有的電梯（所有權(quán)屬于出租方）提供給承租方使用，該電梯的使用及安全管理、維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。出租方及出租方其他客戶有權(quán)繼續(xù)使用該電梯并正常出入大廳，承租方不得干擾阻撓出租方及出租方其他客戶的正當(dāng)使用及出入。租賃期間，若需更換電梯，所需一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。租賃期滿后或合同解除后，承租方應(yīng)將該電梯無(wú)償移交給出租方。

3.6.租賃期間，出租方將現(xiàn)有的200KVA變壓器（所有權(quán)屬于出租方）提供給承租方使用，租賃期間發(fā)生的電費(fèi)由承租方自行向供電局繳交。該變壓器及供電線路的使用及安全管理、維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。若變壓器需增容,由承租方自行去相關(guān)部門(mén)辦理，并承擔(dān)所有費(fèi)用。租賃期滿后或合同  解除后，承租方應(yīng)將該變壓器及供電線路完好地移交給出租方。   

3.7.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件附件《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.8.競(jìng)租人（承租方）須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》及其附件。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2022年2月17日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：150萬(wàn)元。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2022014-1保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類(lèi)通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2022年1月25日至2022年2月17日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延22個(gè)周期，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2022年2月18日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層