受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建工程學(xué)院鼓山校區(qū)7#號(hào)樓一層2號(hào)、3號(hào)、7號(hào)、8號(hào)店面分別招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)及競價(jià)保證金等見下表，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金每半年繳交一次，先繳后用，租賃履約保證金為半年租金。

序號(hào)	標(biāo)  的	面積（㎡）	第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)（元）	競價(jià)保證金（萬元）
1	福建工程學(xué)院鼓山校區(qū)7#號(hào)樓一層2號(hào)店面	約40.56	30420	3
2	福建工程學(xué)院鼓山校區(qū)7#號(hào)樓一層3號(hào)店面	約40.56	30420	3
3	福建工程學(xué)院鼓山校區(qū)7#號(hào)樓一層7號(hào)店面	約42.9	32175	3
4	福建工程學(xué)院鼓山校區(qū)7#號(hào)樓一層8號(hào)店面	約42.9	32175	3

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福建省福州市晉安區(qū)東三環(huán)路999號(hào)，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。所在樓層均為架空層。出租方提供一定容量的水源、電源和校園網(wǎng)絡(luò)，并將電源、水源、校園網(wǎng)絡(luò)接至店鋪門口。標(biāo)的3、4現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日為2023年9月14日，符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。標(biāo)的1、2現(xiàn)為空置，競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：標(biāo)的1僅用于眼鏡數(shù)碼店；標(biāo)的2僅用于花藝水族或服裝鞋帽鞋服店；標(biāo)的3僅用于理發(fā)美甲店；標(biāo)的4僅用于文印文具店。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、承租方須遵守國家政策和法律法規(guī)，本次招租的所有標(biāo)的出租方均限制了其經(jīng)營范圍，不得超出經(jīng)營范圍，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)超出經(jīng)營范圍的，出租方有權(quán)單方面終止合同，同時(shí)繳納的租賃履約保證金將不予退還。

2、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，出租方提供必要的證明材料。否則無證經(jīng)營產(chǎn)生的后果由承租方自負(fù)，對于未辦理營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者出租方有權(quán)單方面終止合同。經(jīng)營管理期間由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營中的所有法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

4、承租方可以對標(biāo)的進(jìn)行改造、裝修。承租方須遵守以下規(guī)定：

(1)改造、裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響校園環(huán)境；

(2)承租方標(biāo)的裝修方案需報(bào)出租方批準(zhǔn)，經(jīng)出租方確認(rèn)后方可實(shí)施。其中外立面裝修必須符合學(xué)校的有關(guān)設(shè)計(jì)要求，未經(jīng)出租方同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M(jìn)行改造、違章搭蓋。

(3)改造、裝修過程中涉及的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；

(4)經(jīng)營管理期滿或合同終止、解除時(shí)，承租方不得拆除或損壞任何裝修及因裝修形成的附屬的設(shè)備、設(shè)施，無償歸出租方所有；

(5)建筑物內(nèi)部屬承租方購置的除前款之外的可移動(dòng)物品或經(jīng)營設(shè)施，經(jīng)營管理期滿后承租方可自行搬走。

5、承租方對標(biāo)的只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。否則，出租方有權(quán)單方面終止合同。

6、承租方裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。

7、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。經(jīng)營管理期間，因承租方經(jīng)營或與經(jīng)營相關(guān)的任何應(yīng)支付的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各種費(fèi)用及涉及經(jīng)營管理期間可能產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。水費(fèi)、電費(fèi)按駐地供應(yīng)單位向?qū)W校收取的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。衛(wèi)生費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為50元/月，一年按12個(gè)月繳交，一次性交齊。

8、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后5個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。

9、承租方在經(jīng)營管理期間因標(biāo)的的裝修和經(jīng)營期間所涉及的任何消防問題由承租方自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用妥善解決，并應(yīng)當(dāng)確保其經(jīng)營場所的裝修及消防設(shè)備、設(shè)施安裝和配備符合相關(guān)國家消防行政部門的要求和規(guī)定，并由承租方自行負(fù)責(zé)驗(yàn)收合格。

10、承租方在經(jīng)營管理期間，場所內(nèi)發(fā)生一切關(guān)于消防、治安、爆炸、盜竊、打架斗毆以及與承租方經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的所有事故均由承租方自行負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)責(zé)任，并由承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切處罰和賠償責(zé)任。

11、經(jīng)營管理期間，承租方應(yīng)當(dāng)切實(shí)保障經(jīng)營管理房屋及所涉附屬設(shè)施的安全，妥善正當(dāng)?shù)氖褂梅课?。無論何等原因在承租方經(jīng)營管理期間若導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故對房屋及其設(shè)施造成損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償并負(fù)其法律責(zé)任。

12、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。

13、不考慮租賃成交后承租方在裝修期間的租金減免和租期延續(xù)問題。

14、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

15、其他未涉及事宜，以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2023年6月21日—2023年7月10日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2023年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2023年7月10日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。