一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：廈門市思明區(qū)映碧里1號103室、104室、203室、302室、303室、304室房產(chǎn)，整體出租。租賃標(biāo)的位于廈門市思明區(qū)蓮花南路映碧里1號樓，混合結(jié)構(gòu)，三室一廳2套，兩室一廳4套。樓層總數(shù)：7層，所在樓層：1、2、3層。簡單裝修，無家具，煤氣尚未開通，6套房產(chǎn)建筑面積共395.28平方米，已辦理不動產(chǎn)證。

1.2.掛牌價(jià)：11800元。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年月租金底價(jià)。

1.3.租賃期限：5年。

1.4.履約保證金（押金）：1個(gè)月租金。

1.5.租賃用途：僅限居住使用。

1.6.租金遞增方式：租賃標(biāo)的前2年月租金按照競價(jià)成交價(jià)繳交，第3年起（含第3年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。

1.7.租金支付方式：按年結(jié)算，具體支付時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)。

1.8.風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.8.1.因?yàn)樽赓U標(biāo)的年久失修，衛(wèi)生間、廚房下水管道老化破損，四周墻角以及地漏附近漏水嚴(yán)重，客廳及臥室墻體油漆、地面瓷磚多處脫落，需對部分套房進(jìn)行地面瓷磚、下水管道、房間墻面等設(shè)施進(jìn)行修補(bǔ)粉刷和補(bǔ)漏等，減免承租方首年一個(gè)月租金，由承租方負(fù)責(zé)維修。

1.8.2.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租、移交。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

3.2.承租方需守法使用，維護(hù)場所及門前衛(wèi)生。

3.3.承租期間一切因承租方使用而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

3.4.承租方承租期間所產(chǎn)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

3.5.承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途。

3.6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

3.7.其他交易條件以本項(xiàng)目競價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.8.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次），原承租方優(yōu)先。

五、競租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2023年12月13日17時(shí)

5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。若為原承租人須提供原租賃合同復(fù)印件（須交驗(yàn)原件）。

5.3.交納競價(jià)保證金

5.3.1.競價(jià)保證金金額：10萬元整。

5.3.2.交納競價(jià)保證金：競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個(gè)8位識別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

六、公告期限：2023年11月24日至2023年12月13日。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路中山大廈A座22層