一、租賃標(biāo)的基本情況

1、租賃標(biāo)的及掛牌價：

注意事項：（1）掛牌價為租賃標(biāo)的首年月租金底價；（2）以上租賃標(biāo)的分別出租。

2、權(quán)證情況：租賃標(biāo)的有單獨不動產(chǎn)權(quán)證。

3、租賃用途：房產(chǎn)注冊登記為辦公，僅用于辦公，但不得用于居住、商業(yè)經(jīng)營和國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

4、租賃期限：5年。租期內(nèi)免第一個月租金，作為入住準(zhǔn)備期。

5、租金支付：租金按每六個月結(jié)算一次，先付后用。合同簽訂后，承租方應(yīng)于每個計租期間開始的第一個月10日前將應(yīng)付租金一次性付至出租方指定賬戶。第一期租金在合同簽訂后10日內(nèi)支付。

6、租金遞增方式：前三年租金不變，第四年、第五年月租金均按第三年租金基礎(chǔ)上增加百分三。

7、履約保證金（押金）：承租方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)按第一年月租金的兩倍標(biāo)準(zhǔn)收取作為履約保證金（押金）支付至出租方指定賬戶。

8、風(fēng)險提示：

（1）租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租、移交，競租人應(yīng)查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納競價保證金，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

（2）交易過程中出租方、福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)”）及其工作人員向競租人、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競租人、承租方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。

（3）相應(yīng)標(biāo)的所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

1、資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

1、承租方進行重新裝修裝飾的，不論裝修是否取得出租方同意，不論因何種原因?qū)е潞贤獬?，租賃期間屆滿或合同解除時，出租方均不予補償；但因房屋征收原因?qū)е潞贤獬?且征收機關(guān)的征收補償方案中有明確包含對承租方裝飾裝修補償?shù)某狻?/strong>