受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省民政學(xué)校教學(xué)區(qū)教學(xué)樓1-7層、食堂宿舍綜合樓1-3層、辦公服務(wù)樓1-3層及操場等整體招租。租賃期限3年，第一年年租金掛牌價(jià)人民幣265.9萬元，自第二年起（含第二年）每年的年租金在上一年基礎(chǔ)上增加的金額為第一年年租金的5%。租金按年結(jié)算，簽訂租賃合同前交清首年度租金，之后每逢租賃合同的簽約日前10個(gè)工作日結(jié)清下一年度租金。租賃履約保證金為50萬元，簽訂租賃合同前繳入出租方賬戶。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于福州市晉安區(qū)連江中路198號(hào)，租賃標(biāo)的包括福建省民政學(xué)校教學(xué)樓1-7層、食堂宿舍綜合樓1-3層、辦公服務(wù)樓1-3層及操場，不含學(xué)校用地與日升中學(xué)新租場地圍墻之外（即日升中學(xué)向外單位租用的場地及自行搭建部分）。租賃標(biāo)的土地證已辦理，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。建筑面積約5365.2平方米，簡單裝修。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限用于教學(xué)場所（其中辦公服務(wù)樓一層、教學(xué)樓一層?xùn)|側(cè)沿街部分房產(chǎn)可以作為商業(yè)經(jīng)營使用，但不得經(jīng)營學(xué)校周邊禁止經(jīng)營的產(chǎn)品和項(xiàng)目）。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、具有教育行政部門批準(zhǔn)的具有獨(dú)立法人資格的辦學(xué)機(jī)構(gòu)（附批文）。

2、報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果。

3、競價(jià)保證金人民幣150萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的出租方原有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租（注：不含日升中學(xué)自外單位租用和經(jīng)出租方同意搭建的部分）。

2 、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營易燃易爆物品、桑拿及按摩店等影響學(xué)生身心健康產(chǎn)品或項(xiàng)目，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、出租方向承租方收取水電費(fèi)押金1萬元，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意并簽章后方可實(shí)施。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞、否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標(biāo)的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2022年4月2日—2022年4月24日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2022年12月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2022年4月24日17:00時(shí)。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。