受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市東水路121號高工小區(qū)3、5、6、7、9、11、12號店分別招租。租賃期限3年，年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。

注：以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

標的1-6位于福州市東水路121號高工小區(qū)沿街店面。標的7位于福新路福新新村B26座沿街店面。標的1-7普通裝修。標的1-6產(chǎn)權證尚未辦理，標的7產(chǎn)權證已辦理。標的1、2、4-6現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日為2023年2月15日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。標的3、7競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：標的1-5、7用于商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營娛樂業(yè)或制造業(yè)（或有較大噪音污染企業(yè)）。標的6僅用于小區(qū)內(nèi)理發(fā)。

四、承租方應具備的基本條件：

合法存續(xù)、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費及公攤費用等均由承租方承擔。

6、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

7、承租方對承租店面不得擅自改造，如確需要改造、裝飾的，應有書面報告，并取得出租方書面批復；須經(jīng)政府有關部門批準的，還須報政府有關部門批準后方可進行。所有改造、裝飾費用由承租方負責，并在租賃合同終止時，恢復原狀或一并將地面、墻壁、吊頂天棚和水電暗線等固定裝飾物無償?shù)匾平唤o出租方，不得拆除，否則承租方應負責賠償責任。未經(jīng)出租方同意擅自施工，出租方將取消承租方的經(jīng)營使用權。

8、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向一次）。

七、公告期限：2022年12月13日—2023年1月3日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2023年1月3日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。