受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市倉山區(qū)對湖路31號一層11個標的店面分別招租，租賃期限3年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按月結算，先付款后使用，每月10日前交清，第一次租金為租賃標的移交之日交清。水電費按月支付，即每月10日前交清，由出租方財務統(tǒng)一收取。租賃履約保證金為3個月租金。

以上標的面積為大約數，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市倉山區(qū)對湖路31號一層，前有花圃，東側第一間（倉山區(qū)對湖路31號一層1#店面）部分店面位于二樓，西側靠附中教工宿舍圍墻，馬路為上坡路。租賃標的產權證已辦理。標的1-3、5-11現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2022年12月31日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權，根據閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報價者承租。標的4現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：商業(yè)經營，但不得經營有油煙飲食業(yè)（無排放油煙除外）、娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購、水產品、鮮活動物、鮮肉制品、按摩保健、醫(yī)療門診、動物美容、動物醫(yī)院和國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

四、承租方應具備的基本條件：

資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方需守法經營，維護經營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

6、承租期間承租方經營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

7、出租方向承租方收取水電費押金2000元，水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、承租方對承租房只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓；不得改變建筑結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施；

9、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則租賃履約保證金將不予退還。

10、租賃期內，若因政府行為拆遷改造需拆除該房屋，承租方需無條件將房屋騰空退出。

11、租賃合同到期后，經出租方同意原租戶可以在新租戶未中標前按原合同條款繼續(xù)承租，新租戶中標后原租戶須無條件退出。

六、競價方式：密封式一次性報價。

七、公告期限：2022年10月8日—2022年10月27日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2022年10月27日17:00。

競租人應在公告期間到福建省產權交易中心領取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。