受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)東街33號(hào)武夷中心4層、楊橋路5號(hào)宏建大廈一層3號(hào)商場(chǎng)、9層（分割部分）分別招租。租賃期限3年,第一年月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。標(biāo)的1租金按月支付，先付后用，且應(yīng)在每個(gè)繳款周期的當(dāng)月前5日,將本周期的租金匯入出租方指定賬戶；標(biāo)的2、3租金每3個(gè)月(每3個(gè)月為一個(gè)繳款周期)繳納一次，先付后用，且應(yīng)在每個(gè)繳款周期第一個(gè)月前5日,將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。租賃履約保證金為2個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

標(biāo)的1位于福州市鼓樓區(qū)東街33號(hào)武夷中心，標(biāo)的2、3位于福州市鼓樓區(qū)楊橋路5號(hào)宏建大廈。標(biāo)的1、3規(guī)劃用途為辦公，標(biāo)的2規(guī)劃用途為辦公、商業(yè)。標(biāo)的1附贈(zèng)地下一層1號(hào)和10號(hào)共2個(gè)車位使用。以上標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：辦公和商業(yè)（法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）。

四、承租方及競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】，能嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》的具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的境內(nèi)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、與福建省僑鄉(xiāng)建設(shè)有限公司及其出資公司沒有發(fā)生任何糾紛。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

五、需要承租方及競(jìng)租人接受的基本條件：

1、租賃標(biāo)的房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施，以租賃標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)（不含可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)），租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

2、承租方不得轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標(biāo)的。如出現(xiàn)部分面積轉(zhuǎn)租，按《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。

3、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。

4、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還，承租方逾期未歸還，須承擔(dān)違約責(zé)任;出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)。

5、承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)(包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保及工商等)。

6、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《房屋租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)足額繳納租金;并自行繳納水、電等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果。

7、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)。

8、承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計(jì)殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

9、若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。承租方不享有任何拆遷補(bǔ)償。

10、租賃期間，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的，無需承租方同意。

11、標(biāo)的1的承租方享有2個(gè)月裝修免租期，標(biāo)的2、3的承租方享有半個(gè)月裝修免租期。

12、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2022年12月13日—2023年1月3日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2023年2月28日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2023年1月3日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。