受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建商學(xué)院馬尾校區(qū)2間店面、鼓樓校區(qū)1間店面分別招租。每年租金掛牌價(jià)、租賃期限及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表。租金每年分兩次繳交，合同簽訂后上半年開(kāi)學(xué)當(dāng)月繳交2月、3月、4月、5月、6月共5個(gè)月租金，下半年開(kāi)學(xué)當(dāng)月繳交9月、10月、11月、12月共4個(gè)月租金（每年月租金按年租金分9個(gè)月折算即每年繳交的1個(gè)月租金按年租金÷9計(jì)算），租賃履約保證金為成交年租金的四分之一。

序號(hào)	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	每年租金掛牌價(jià)（元）	租賃期限	競(jìng)價(jià)保證金 （萬(wàn)元）
1	馬尾校區(qū)五號(hào)學(xué)生宿舍樓架空層2號(hào)店面	約15㎡	6705	自租賃標(biāo)的移交日起至2024年7月31日止	0.15
2	馬尾校區(qū)五號(hào)學(xué)生宿舍樓架空層1號(hào)店面	約28 ㎡	12516	自租賃標(biāo)的移交日起至2024年7月31日止	0.25
3	福建商學(xué)院鼓樓校區(qū)14號(hào)樓一層02、03店面	約38㎡	30096	自租賃標(biāo)的移交日起至2026年7月31日止	1.8

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

標(biāo)的1、2位于馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)亭江路8號(hào)福建商學(xué)院馬尾校區(qū)五號(hào)學(xué)生宿舍樓架空層；標(biāo)的3位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)義井村19號(hào)福建商學(xué)院鼓樓校區(qū)14號(hào)樓一層。以上租賃標(biāo)的簡(jiǎn)單裝修，無(wú)獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：

1、標(biāo)的1租賃用途：僅限運(yùn)動(dòng)類器材及配件的租賃、銷售、維護(hù)（修護(hù)）；運(yùn)動(dòng)類服裝、鞋、帽、護(hù)具、飾品的定制、銷售、清潔；文藝娛樂(lè)類用品銷售等；不得經(jīng)營(yíng)與以上業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目。

2、標(biāo)的2租賃用途：僅限文創(chuàng)用品制作、美術(shù)工藝品零售、學(xué)士服零售與租賃、飾品、美妝類用品零售、校園跳蚤市場(chǎng)服務(wù)。不得經(jīng)營(yíng)與以上業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目。

3、標(biāo)的3租賃用途：僅限快遞包裹的投遞與接收。不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

標(biāo)的1、2競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（尚在處罰期的），不得參與本項(xiàng)目競(jìng)租。

標(biāo)的3競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、具有國(guó)家規(guī)定的從事快遞服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)證照（包括《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》）的法人，快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證的地域范圍應(yīng)在福建省福州市區(qū)域內(nèi)且包含學(xué)校所在地區(qū)。若快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證的地域范圍未包含學(xué)校所在地區(qū)的，承租方應(yīng)承諾在成交后三個(gè)月內(nèi)在學(xué)校所在地區(qū)的郵政管理局備案，取得快遞經(jīng)營(yíng)許可證，否則視為違約，其承租資格將被取消。

2、承租方應(yīng)具有快遞整合能力，必須與以下快遞公司中不少于5家達(dá)成合作協(xié)議方可參與競(jìng)租：中通、韻達(dá)、圓通、百世、申通、郵政、順豐、京東、丹鳥、蘇寧、優(yōu)速、極兔等。

3、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（尚在處罰期的），不得參與本項(xiàng)目競(jìng)租。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包者視為違約，出租方有權(quán)終止合同收回店面，并沒(méi)收履約保證金。

3、出租方不另行提供承租方住宿和辦公場(chǎng)所。禁止在所經(jīng)營(yíng)的店內(nèi)煮飯燒菜。

4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，并自覺(jué)接受工商、稅務(wù)及各行業(yè)管理部門的檢查、監(jiān)督和考核，遵守各行業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定。

5、承租方需向出租方簽訂《安全責(zé)任書》，在經(jīng)營(yíng)期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督，并服從學(xué)校管理的相關(guān)制度（包括安全、衛(wèi)生等其他）。

6、租賃期滿后，標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

7、租賃未到期非寒暑假期間承租方必須營(yíng)業(yè)為師生提供服務(wù)，承租方不得提前解除租賃合同，否則沒(méi)收履約保證金，如因特殊原因提前解除合同，在沒(méi)收履約保證金后，經(jīng)出租方研究同意方可解約。

8、如因出租方校區(qū)使用主體發(fā)生變更等原因，導(dǎo)致承租方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋，出租方可提前解約。

9、出租方對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)管主要內(nèi)容為：商品價(jià)格、產(chǎn)品質(zhì)量、安全衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)范圍。其中A、產(chǎn)品質(zhì)量：配合學(xué)生團(tuán)體監(jiān)督檢查，配合工商管理部門的檢查；B、安全衛(wèi)生：配合消防部門、衛(wèi)生管理部門、學(xué)校安全保衛(wèi)處監(jiān)督檢查組；C、產(chǎn)品安全：所涉及所有產(chǎn)品必須正規(guī)廠家渠道進(jìn)貨。D、經(jīng)營(yíng)范圍：只能經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)范圍所規(guī)定項(xiàng)目。如果承租方出現(xiàn)以上違規(guī)現(xiàn)象，出租方將提出書面整改通知，并視違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重情況予以相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰500至1000元。如每學(xué)期出租方發(fā)現(xiàn)承租方以上問(wèn)題超過(guò)3次出租方將有權(quán)沒(méi)收履約保證金，并終止合同。

10、出租方將不定期對(duì)承租方所經(jīng)營(yíng)的商品售價(jià)進(jìn)行檢查。

11、標(biāo)的1、2承租方在成交后應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況做簡(jiǎn)單裝修，裝修方案必須報(bào)出租方審批通過(guò)方可實(shí)施。制作設(shè)計(jì)風(fēng)格、顏色、尺寸一致的廣告招牌（內(nèi)容由承租方?jīng)Q定），店面門前走廊地面瓷磚更新，瓷磚同一種品牌規(guī)格，店內(nèi)外墻面每?jī)赡晔罴俜鬯⒁淮?。其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

12、標(biāo)的3承租方在成交后應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況做簡(jiǎn)單裝修，制作設(shè)計(jì)風(fēng)格、顏色、尺寸一致的廣告招牌（內(nèi)容由承租方?jīng)Q定），店面門前走廊地面瓷磚更新，瓷磚同一種品牌規(guī)格，店內(nèi)安裝新風(fēng)空調(diào)，重新訂制貨架，做好區(qū)域規(guī)劃，外墻面每?jī)赡晔罴俜鬯⒁淮?。其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

13、標(biāo)的3承租方應(yīng)承諾成交后在經(jīng)營(yíng)三個(gè)月內(nèi)，完成與快遞公司中通、韻達(dá)、圓通、百世、申通、郵政、順豐、京東、丹鳥、蘇寧、優(yōu)速、極兔等其中不少于10家快遞合作，否則，將以考核不合格退場(chǎng)。承租方需向出租方校園內(nèi)先投放安裝2組智能快遞柜，出租方有需要可以要求承租方再增加2組。

14、電費(fèi)按供電局通知的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司通知的標(biāo)準(zhǔn)收取。承租方在裝修時(shí)必須單獨(dú)安裝水電表。必須在次月5日前交清上個(gè)月的水、電費(fèi)用。（電表若初次安裝電表費(fèi)用由承租方來(lái)承當(dāng)；標(biāo)的3快遞服務(wù)中心快遞柜自行安裝電表，電費(fèi)計(jì)入快遞服務(wù)中心。）

15、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2023年7月10日—2023年7月31日(若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至 2023年12月29日期間征集到意向承租方摘牌止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2023年7月31日17：00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。