一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

租賃標(biāo)的	建筑面積   （㎡）	首年年租金掛牌價(jià)（萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬(wàn)元）
福州市鼓樓區(qū)加洋路27號(hào)第六層辦公場(chǎng)所	186	10.044	1

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)安泰街道加洋路27號(hào)第六層，房屋完好，普通裝修，水電單獨(dú)核算，實(shí)際使用面積168平方米，有產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)處于空置中。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的為福建省煤田地質(zhì)局名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰，本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

4、租賃用途：用于辦公場(chǎng)所，謝絕餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、住宿服務(wù)業(yè)等以及法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)。

5、首年年租金掛牌價(jià)： 人民幣10.044萬(wàn)元。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限3年，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。租賃期限內(nèi)租金無(wú)遞增。

7、項(xiàng)目免租期：無(wú)免租期。

8、租金支付方式：承租方應(yīng)于每月10日前（遇節(jié)假日順延）交納當(dāng)月租金和上月水電費(fèi)等。

9、押金及其支付方式：承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》時(shí)向出租方支付3個(gè)月首年月租金作為押金（不計(jì)利息）。

二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過(guò)欠租或其他違約行為的企業(yè)、自然人及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參加競(jìng)租。

3、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。

4、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、承租方與競(jìng)租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。

2、出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

3、租賃標(biāo)的水電單獨(dú)核算，水費(fèi)4元/噸；電費(fèi)1元/度。

4、出租方提供給承租方的租賃場(chǎng)所，如承租方需要重新裝修，裝修設(shè)計(jì)方案需征得出租方的同意后方可實(shí)施；承租方裝修不得擅自拆改房屋外墻、內(nèi)部結(jié)構(gòu)或改變房屋的用途，裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方承租期滿后，所有重新裝修（含隔斷、門窗等固定部分）產(chǎn)權(quán)無(wú)條件歸出租方所有。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

6、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣1萬(wàn)元。

六、公告期限：2023年10月10日至2023年10月30日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2024年6月30日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2023年10月30日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競(jìng)價(jià)須知》?！蹲赓U合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》

八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2023年10月10日