受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：

序號	租賃標的	租賃期限 （年）	每年保底租金掛牌價 （萬元）	競價保證金 （萬元）
1	廣西壯族自治區(qū)貴港市平南縣武林鎮(zhèn)李練村廣西貴港集翔投資有限公司土地、建筑物及設備招租	5	120	10

1、租金計算方式：按承租方承租后年加工量分段累計計收租金，并設定保底租金。

年加工量分段累計計收租金計算方式：按承租方承租后年加工量分段累計計收租金，即為以下各段（實際加工量噸*單噸費用）之和，各段量、價為：產(chǎn)量10萬噸（含）以內(nèi)按20元/噸計算，產(chǎn)量超過10萬噸至20萬噸（含）的部分按10元/噸計算，產(chǎn)量超過20萬噸的部分按5元/噸計算。

①年加工量計算的租金超過保底租金時，按實際加工量計收租金；

②年加工量計算的租金未超過保底租金時，按保底租金計收。

2、租金收取及結(jié)算：按月結(jié)算收取租金。每月月底按實際加工量計算租金；若實際加工量折算租金小于保底租金，按保底租金收取；若實際加工量折算租金大于保底租金，按實際加工量計收。雙方于次年1月按前一條規(guī)則最終結(jié)算上年度租金情況，多退少補。

3、履約保證金：承租方或其關(guān)聯(lián)公司提供履約保證金或國有銀行履約保函人民幣200萬元。

二、標的基本情況及風險提示

1、租賃標的資產(chǎn)情況詳見附件：《資產(chǎn)清單》。

2、租賃標的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況

廣西貴港集翔投資有限公司（以下簡稱“貴港集翔”）于2024年1月取得上述資產(chǎn)（以下簡稱“貴港工廠”），3月完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。貴港工廠目前水、電、網(wǎng)絡賬號信息均已變更至貴港集翔名下，廠區(qū)內(nèi)用水用電得到了有效保障。區(qū)內(nèi)辦公樓、宿舍樓均已清潔完畢，基本辦公、生活設施已配套。

3、風險提示

（1）由于貴港工廠閑置時間較長，目前工廠所有權(quán)人正在對工廠內(nèi)設施設備進行檢測維修，競價成交后租賃標的整體交付時間將結(jié)合實際維修進度與設備試運行結(jié)果等因素確定。

（2）租賃標的實際所有權(quán)人為貴港集翔，經(jīng)批準由廈門海峽供應鏈發(fā)展有限公司對外招租，后續(xù)租賃協(xié)議簽約主體為貴港集翔。

4、租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：飼料生產(chǎn)加工及運營。

四、競租人及承租方應具備的基本條件

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)；

2、承租方或其關(guān)聯(lián)公司具備飼料生產(chǎn)的相關(guān)資質(zhì)；

3、承租方或其關(guān)聯(lián)公司具備飼料生產(chǎn)管理經(jīng)驗。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、租賃期內(nèi)退租的，須提前3個月通知對方，并支付對方人民幣200萬元作為補償。雙方協(xié)商一致提前退租的，根據(jù)協(xié)商結(jié)果賠償對方一定損失。退租時，由承租方對廠內(nèi)資產(chǎn)按照實際情況制作交接清單，并由供應鏈公司進行資產(chǎn)核對清點。

2、供應鏈公司有權(quán)在租賃期限內(nèi)派駐安保人員/工作人員對廠內(nèi)資產(chǎn)的使用狀況進行安全檢查、對廠區(qū)日常運營進行監(jiān)督，并有權(quán)對承租方有損標的資產(chǎn)利益事宜予以糾正和制止。

3、供應鏈公司有權(quán)將標的資產(chǎn)進行所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、抵押。

5、完成資產(chǎn)交接后，承租方對標的資產(chǎn)及經(jīng)營廠區(qū)范圍內(nèi)所涉人員負有安全保障義務，并與供應鏈公司簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議。

5、承租方在租賃期限內(nèi)應愛護供應鏈公司交付的資產(chǎn)，并應積極維護廠區(qū)內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境。

6、承租方必須依照國家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納租賃期間應繳納的各種稅、費等。

7、供應鏈公司將協(xié)助承租方申請辦理生產(chǎn)許可證，變更環(huán)保、消防安全和安全生產(chǎn)許可等復工復產(chǎn)必備的文件。另外，供應鏈公司也將與承租方合作對廠內(nèi)資產(chǎn)進行檢查檢測，安排機器設備維修、改造或更替。

8、承租方承租后在廣西地區(qū)須具備銷售渠道。

9、本項目不接受聯(lián)合體競租。

10、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃協(xié)議》。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年9月18日—2024年10月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2024年10月12日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

附件.doc