受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建師范大學(xué)倉山校區(qū)清108、清105、旗山校區(qū)文119、文169共4間店面分別招租。租賃期限5年。第一年至第三年每年年租金掛牌價及競價保證金等見下表，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金每半年繳交一次（先繳后用）。租賃履約保證金為6個月租金（年租金每年按12個月計算，租賃履約保證金不足2萬元按2萬元計算，超過10萬元按10萬元計算）。

序號	標(biāo)  的	面積（㎡）	第一年至第三年每年年租金掛牌價（元）	競價保證金（萬元）
1	福建師范大學(xué)倉山校區(qū)清108店面	17	21080	2
2	福建師范大學(xué)倉山校區(qū)清105店面	22	27280	2.5
3	福建師范大學(xué)旗山校區(qū)文119店面	28	70896	4
4	福建師范大學(xué)旗山校文169店面	28	36288	1.8

注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

標(biāo)的1、2位于福州市倉山區(qū)上三路8號福建師范大學(xué)倉山校區(qū)內(nèi)，標(biāo)的3、4位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)烏龍江中大道18號福建師范大學(xué)旗山校區(qū)。標(biāo)的1-4普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。標(biāo)的1-4樓層總數(shù)：2層，所在樓層1層。標(biāo)的1-4目前空置，競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

用于商業(yè)開發(fā)經(jīng)營，主營美術(shù)用品、生活用品、基礎(chǔ)通信服務(wù)、書籍、文化體育用品、書畫展、學(xué)生活動室、茶藝、服裝鞋帽、美容美發(fā)、水果食雜、咖啡輕食、鮮花水族等項目。不得經(jīng)營教育培訓(xùn)、電動車自行車零售（含維修）、寵物店、中餐配送點（中轉(zhuǎn)站）、快遞、奶茶、水果撈、關(guān)東煮、炊、煮、烤、熱加工食品和含油煙、液化氣等明火用具、噪音污染等對周邊環(huán)境造成影響或與校園文化不和諧的項目。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。

4、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人：福建師范大學(xué)，開戶銀行：工行福州市倉山支行，銀行賬號：1402024109014413280）。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為5元/㎡·月，一年按12個月繳交，每半年繳納一次物業(yè)管理費，先繳費后使用。

7、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方店面裝修方案需報學(xué)校批準(zhǔn)，其中外立面裝修必須符合學(xué)校的有關(guān)設(shè)計要求，未經(jīng)學(xué)校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M(jìn)行改造、違章搭蓋。

10、承租方裝修時必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。

11、承租方必須遵守國家消防有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租方的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔(dān)。

12、不予考慮新一輪招租后承租方在裝修期間的租金減免和租約延續(xù)問題。

13、今后如學(xué)校進(jìn)行資金統(tǒng)一管理，承租方作為校內(nèi)商戶必須根據(jù)學(xué)校要求使用“一卡通”或?qū)W校統(tǒng)一的“e碼通”進(jìn)行收費結(jié)算。

14、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

15、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

16、《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準(zhǔn)。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2023年3月9日—2023年3月29日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2023年3月29日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。