受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、  租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)湖東路154號中山大廈A座16樓西面辦公場所（面積約482㎡），租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，以現(xiàn)狀出租

二、 掛牌價：第一年月租金人民幣50元/㎡。

三、租賃用途、租賃期限、租金支付方式、租金遞增方式

1．租賃用途：辦公；

2．租賃期限：3年（租賃標(biāo)的移交日起算）；

3．租金支付方式：租金按月支付，于每月10日之前支付；

4．租金遞增方式：第一年至第二年不變，自第三年起（含第三年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。（取整數(shù)值）；

5、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

四、 租賃履約保證金： 租賃履約保證金為2個月租金，即“押二付一”，簽訂《租賃合同》當(dāng)日支付。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件

1. 具有完全民事行為能力的自然人或具有獨立法人資格的企、事業(yè)單位，且能提供有效的失業(yè)法人證或企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照。

2. 能嚴(yán)格履行《租賃合同》

六、承租方應(yīng)接受的主要條款

1、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守“中山大廈”寫字樓物業(yè)公司的規(guī)章制度。

2、承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，承租人應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，每個月的10日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

3、標(biāo)的房屋不提供免租金裝修期。

4、承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃房屋作為辦公使用而發(fā)生的一切費用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費用。

5、標(biāo)的房屋不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。

6、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

八、競價保證金：人民幣3萬元。

九、公告期限：2015年5月28日—2015年6月16日。

十、咨詢電話：0591-87855200 87845911 87315276；

        地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

 2015年5月28日