受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建供銷大廈一層、二層商場及地下層整體打包招租，租賃期限5年，第一年年租金掛牌價500萬元，從第二年起每年年租金按上年度租金3%累進遞增，從第四年起每年年租金按上年度租金５%累進遞增。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市八一七北路68號，東街口商圈，其中第一層使用面積約881平方米，第二層使用面積約1112平方米，地下層使用面積約714平方米（以上不含公攤面積，具體使用面積以出租方提供的紅線圖標示的實際使用面積為準）。租賃標的現對外出租，原承租方表示在同等條件下愿行使優(yōu)先承租權。租賃標的的租賃期限自承租日起算。

三、租賃用途：以商業(yè)為主，不得經營酒店業(yè)、中餐業(yè)。

四、承租人應具備的基本條件：

1、資信良好，注冊資本金不低于人民幣500萬元的境內企業(yè)法人；

2、競價保證金人民幣150萬元。

五、需要承租人接受的基本條件

1、本租賃標的未經出租方書面同意不得轉租。承租人應嚴格履行中標后所簽訂的《資產租賃合同》；每月5日前繳交當月租金，在次月收到出租方《分攤費用通知單》后三天內繳清水電費。逾期支付租金或水電費，除每日加收1‰的滯納金外，出租方有權對承租方進行停水停電，并提前解除租賃合同，沒收租賃保證金，收回場地，并要求承租方賠償所有的損失。

2、承租方應于合同簽訂之日起3天內向出租方繳納相當于合同約定的3個月租金的租賃保證金及壹拾萬元人民幣水電費保證金，逾期視為違約，出租方可提前解除合同，并沒收競價保證金。移交場地日即為承租日，承租人可享有15天免租金裝修期。

3、承租人自行負責辦理正常經營有關的需政府及有關部門批準的手續(xù)（如：消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保、裝修裝飾等審批手續(xù)和驗收許可等），所需費用由承租人承擔，批準手續(xù)必須報出租方備案。

4、租賃標的外墻及外立面使用權歸出租方所有，承租方需要制作店面招牌、廣告牌、外墻附著物等，必須事先書面報經出租方批準同意后，報有關部門審批。

5、承租方應承擔租賃資產的正常維修維護、消防及安全生產等工作，由此產生的費用及責任由承租方承擔。承租方為租賃場所消防安全第一責任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責任書，消防設備設施應接入出租方的消控中心系統(tǒng)，并確保系統(tǒng)正常使用。

6、租賃場地由出租方統(tǒng)一供水供電。出租方提供應急備用發(fā)電設備一套。

7、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結構和外墻，裝修裝飾方案必須書面報經出租方審核同意，且應按有關規(guī)定報有關部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費用由承租方自行承擔。合同期滿，承租方所有裝修裝飾無償歸出租方所有，并完整無條件將所承租資產交還出租方，且不得向出租方提出任何補償要求。未經出租方書面同意，承租方不得對所租賃資產的裝修、裝飾進行拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。若因承租方的原因致使合同中途終止，承租方除承擔上述義務外，出租方還將沒收承租方的租賃保證金。

六、公告期限：2011年4月15日—2011年5月6日。

七、咨詢電話：0591-87853074、87821728；聯(lián)系人：歐女士、林女士；地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二O一一年四月十五日