招 租 公 告
     
     本著公平、公正、公開原則，競價招租，現(xiàn)對外發(fā)布招租公告：
一.房屋基本情況：寶蘢大廈座落于豐澤區(qū)城華南路558號，城東鐵路地區(qū)場所，面積：共7層，5804.14㎡，附屬樓共2層907.83㎡，倉庫1081㎡。臨324國道，交通便利。
   二.租賃標的及掛牌價：
        租賃標的地址：泉州市豐澤區(qū)城華南路558號

序號	租賃標的	面積（㎡）	月租金底價      (元)	競價保證金 (元)	備   注
1	寶蘢1層 店1-2	98.49	3,643	8,000
2	店3	28.51	1,055	3,000
3	店4	28.51	1,055	3,000
4	店5-10	251.59	9,308	33,000
	寶蘢2層 東面半層	396.43	7,136
5	店11-12	80.05	2,963	6,000
6	店13-16	101.56	3,758	20,000
	寶蘢2層 西面半層	394.93	7,108
7	寶蘢3層	831	12，465	25,000
8	寶蘢4層	831	11，634	23,000
9	寶蘢5層	831	10，803	22,000
10	寶蘢6層	831	9，972	20,000
11	寶蘢7層	831	8，310	20,000
12	附樓一層 店1-3	106.36	3,723	8,000
13	店4	37.01	1,296	2,500
14	店5	37.01	1,296	2,500
15	店6	37.01	1,296	2,500
16	店7	37.01	1,296	2,500
17	店8	37.01	1,296	2,500
18	店9	35.06	1,228	2,500
19	店10-11	71.30	2,496	5,000
21	附樓二層	188.38	2,826	5,000
22	倉庫1	700	9.730	20,000
23	倉庫2	381	5,296	15,000
24	搭建店	100	2500	5,000

         以上租賃標的出租狀態(tài)以實際看樣為準。
二.租賃用途、租賃年限、租金遞增方式、租金支付方式：
1.租賃用途：商業(yè)、辦公、倉庫。
2.租賃年限：叁年；
3.租金遞增方式：第一年租金不變，第二年（含第二年）開始每年租金按上年度租金的 5％遞增
4.租金支付方式：簽訂本項《租賃合同》之日起7個日內(nèi)支付首次租金，后續(xù)每月10日向出租方帳戶支付當月租金；
5、稅費：租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規(guī)定各自承擔。
三.租賃競價保證金：
    競價保證金約為標的底價2倍數(shù)額，完成本項目競價后未簽訂合同的，競價結束后3日內(nèi)退還；競價成交后簽訂合同的，競價保證金轉為競得者租賃押金。
    四、承租方應具備的基本條件：
1、承租方須是遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營、依法納稅的自然人、法人或其他組織。
2、承租方須信譽良好，無違法、違約行為等不良記錄。
五、承租方須知
1．本房產(chǎn)以其現(xiàn)狀進行招投標，投標人自行至房產(chǎn)現(xiàn)場了解確認，參加投標并繳納投標保證金后即視為已經(jīng)對標的有完全的了解，成交后，不得對標的的現(xiàn)狀提出異議。
2. 設定的標的掛牌價為最低控制價，租賃權競價上不封頂，價高者中標。 
3．承租方在承租期限內(nèi)不得擅自改變房屋建筑結構或者約定用途，且不得以任何形式轉租、轉讓、質(zhì)押；
  4．承租方須守法，不得利用承租房進行非法活動；
5. 承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場所內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與甲方簽定房屋租賃安全補充協(xié)議書。房屋租賃安全補充協(xié)議書是房屋租賃合同不可或缺部分；
6. 承租方應嚴格履行《租賃合同》；
7. 租賃標的原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
8. 競得標的新租戶需自行清場，相關事宜由新租戶與原租戶自行協(xié)商解決。
六.競價方式：年租金10萬以下采取議標方式；年租金10萬元以上由拍賣行實行租賃權競拍；年租金100萬元以上經(jīng)省國資委產(chǎn)權交易網(wǎng)競標。具體規(guī)則可前往咨詢處查閱或向拍賣或競標網(wǎng)站了解。
七.公告期限：2015年11月3日—2015年11月23日。（意向承租方在公告期內(nèi)到泉州寶蘢大廈管理處了解本項目具體事項）
八.咨詢電話：0595-22686258、13805997539
地址：泉州市豐澤區(qū)城華南路558號
    
 
 
                         福建省鐵路投資有限責任公司
                                 2015年11月3日