標的情況:

序號	房屋標識	計租面積 （㎡）	狀態(tài)	首年月租金 （元）	競價保證金 （萬元）
1	福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街105#店面	42	空置	18060	6
2	福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街106#店面	42		18060	6
3	福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街107#店面	42		18060	6
4	福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街111#店面	43		18490	6
5	福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街112#店面	50.54		21732	6
6	福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈1號樓一層沿街113#店面	42		18060	6

租賃標的為福建省閩輝大廈有限公司持有的房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈。租賃標的現(xiàn)為空置狀態(tài)。

提示：租賃標的與其他建筑為同一本產(chǎn)權證，若實際面積與掛牌面積不一致的，租賃標的具體面積以實際為準，租金及交易服務費不作調整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關稅費規(guī)定

1、租賃用途：店鋪（法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求、餐飲業(yè)、酒吧娛樂場所等項目除外）；

2、租賃期限：3年（自租賃標的交付之日起算）；

3、裝修免租期：無；

4、履約保證金：2個月租金，在簽訂《房屋租賃合同》之日繳交；

5、租金支付方式：在簽訂《房屋租賃合同》之日繳納首月租金，后續(xù)租金按月支付，承租方在每月五日前交納給出租方，先付后用；

6、租金遞增方式：無；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、競租人（承租方）應具備的基本條件

1、依法設立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；

3、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢競租人不存在失信記錄；

4、本項目不接受聯(lián)合體承租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。承租方須嚴格履行《房屋租賃合同》，若承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因其他原因拖延了承租方的實際入駐時間，則已簽《房屋租賃合同》的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準；

2、承租方必須按照確定的租賃用途進行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責令停業(yè)直至收回房屋；

3、承租方不得轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調劑交換；否則，出租方有權收回房屋；

4、承租方在投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進行裝修；

5、承租方不允許拆改原有的房屋結構；

6、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關的審批手續(xù)（包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等）；

7、承租方需每月向出租方另行支付管理費每平方米4.5元，其支付方式同租金，水電費按表每月計費；

8、其他未盡事宜以本項目競價文件附件《房屋租賃合同》約定為準。

五、競價方式：網(wǎng)絡競價。

六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。

七、公告期限：2022年2月16日—2022年3月8日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2022年6月30日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內與福建省產(chǎn)權交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。

福建省產(chǎn)權交易中心

2022年2月16日