受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建警察學院西大門口南側26-29號一、二層沿街店面招租。租賃期限3年，第一年年租金掛牌價人民幣245300元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎上遞增5%。租金每三個月支付一次，租賃履約保證金為6個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州倉山區(qū)首山路59號福建警察學院西大門口南側，普通裝修，產權證尚未辦理，面積約 280平方米。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

注：以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：國家法律法規(guī)允許的商業(yè)經營，但不得從事娛樂業(yè)、按摩保健業(yè)、污染行業(yè)。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金：人民幣8萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經營，維護經營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方必須自行到相關部門辦理經營所需各項手續(xù)，出租方應對涉及和租賃房屋有關事項予以協(xié)助、配合，其費用由承租方承擔。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

6、未經出租方同意及有關部門批準，承租方不得擅自改變租賃房屋用途或使用性質；若轉租第三人須書面報經出租方確認同意，且轉租第三人須同意租賃合同已約定條款內容，否則出租方有權不同意承租方轉租租賃房屋。

7、承租方如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

8、承租方享有一個月裝修免租期。

六、競價方式：密封式一次報價。

七、公告期限：2022年5月19日—2022年6月8日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2022年6月8日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

七、咨詢電話：0591-87315281、87271926、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。