一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市六一中路14處房產(chǎn)，分別出租，租賃標(biāo)的具體情況詳見下表“租賃標(biāo)的基本情況表”：

租賃標(biāo)的基本情況表

單位:萬(wàn)元

序號(hào)	租賃標(biāo)的	建筑面 積（㎡）	用途	免租期	掛牌價(jià)	競(jìng)價(jià) 保證金
1	福州市六一中路119號(hào)銀華村1#樓地下室	450	倉(cāng)儲(chǔ)	2個(gè)月	0.855	5
2	福州市六一中路119號(hào)銀華村1#樓第3層	473.39	辦公	2個(gè)月	1.7989	11
3	福州市六一中路119號(hào)銀華村1#樓第4層	761.87	辦公	2個(gè)月	3.0475	19
4	福州市鼓樓區(qū)六一中路119號(hào)銀華村1#樓第5層	761.87	辦公	2個(gè)月	3.1999	20
5	福州市六一中路119號(hào)銀華村1#樓第6層	761.87	辦公	2個(gè)月	3.1999	20
6	福州市六一中路115號(hào)3-1#樓木機(jī)樓第2層西側(cè)	190	辦公	2個(gè)月	0.665	2
7	福州市六一中路115號(hào)3-1#樓木機(jī)樓第3層西側(cè)	183	辦公	2個(gè)月	0.6405	4
8	福州市六一中路115號(hào)3-1#樓木機(jī)樓第4層西側(cè)	182	辦公	2個(gè)月	0.637	4
9	福州市六一中路115號(hào)3-1#樓木機(jī)樓第5層西側(cè)	182	辦公	2個(gè)月	0.6006	4
10	福州市六一中路115號(hào)23#樓1～3#店面	64.98	商業(yè)	無(wú)	0.9162	6
11	福州市六一中路115號(hào)43#樓附屬間1#	20.28	商業(yè)（限制餐飲）	無(wú)	0.0385	2
12	福州市六一中路115號(hào)43#樓附屬間2#	25.74	商業(yè)（限制餐飲）	無(wú)	0.0489	3
13	福州市六一中路115號(hào)44#樓附屬間1#	23.87	商業(yè)（限制餐飲）	無(wú)	0.0454	3
14	福州市六一中路115號(hào)南區(qū)值班室	26.25	物業(yè)服務(wù) 配套	無(wú)	0.0499	3

注：掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年月租金底價(jià)。

1.2.租賃期限：5年，起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.3.履約保證金：3個(gè)月租金。

1.4.租金遞增：租賃標(biāo)的第1到第3年每月租金按照成交價(jià)繳交，第4年至第5年每年年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上上浮4%。

1.5.租金支付方式：按月轉(zhuǎn)賬結(jié)算（每月5日前）。

1.6.特別提示：

1.6.1.租賃標(biāo)的有產(chǎn)權(quán)證、土地證；房屋狀況以實(shí)際看房為準(zhǔn)。

1.6.2.租賃期間，因承租方使用而產(chǎn)生的付費(fèi)項(xiàng)目均由承租方承擔(dān)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)等）。

1.6.3.因出租方的電力供應(yīng)未實(shí)行一戶一表，承租方所使用電力由出租方進(jìn)行二次供電，租賃標(biāo)的1-13電費(fèi)價(jià)格1.39元/度，租賃標(biāo)的14電費(fèi)價(jià)格0.59元/度，如遇電力價(jià)格調(diào)整，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

1.6.4.水費(fèi)暫按自來(lái)水公司規(guī)定的用水價(jià)格（4元/噸）計(jì)算，如遇政府調(diào)價(jià)隨之調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1.6.5.租賃標(biāo)的1-13物業(yè)費(fèi)按建筑面積×1元/㎡·月的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.資信良好的境內(nèi)外企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄。

2.3.報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果。

2.4.第14號(hào)租賃標(biāo)的僅限物業(yè)管理公司參與競(jìng)價(jià)。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競(jìng)租人（承租方）應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2..租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交之日起算。

3.3.出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

3.4.承租期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）

3.5.承租方禁止擅自拆除、改建承重部位、主體結(jié)構(gòu)。承租方任何裝修、升級(jí)改造必須在啟動(dòng)前向出租方提出正式書面申請(qǐng)，并向出租方提報(bào)所有裝修方案（含圖紙），裝修、升級(jí)改造施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)要求，并對(duì)裝修改造過(guò)程中的消防安全、施工安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，接受政府主管部門和出租方的監(jiān)督和檢查。

承租方不得改變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)，禁止違章搭蓋，不得有不當(dāng)裝修行為，不得影響承租房屋（或毗鄰房屋）的主體結(jié)構(gòu)安全及其他人身財(cái)產(chǎn)安全，否則由此引起的一切安全隱患及造成的安全事故責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

在獲得相關(guān)部門審批同意后，所有施工活動(dòng)承租方均應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，裝修過(guò)程中發(fā)生的糾紛、安全事故及相關(guān)的法律責(zé)任與出租方無(wú)關(guān)，由承租方負(fù)責(zé)。

所發(fā)生的裝修及修繕費(fèi)用（包括但不限于門窗、電、水、排污、各類管線、各類設(shè)施等）出租方概不負(fù)責(zé)，均由承租方自行承擔(dān)。

3.6.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由出租方、承租方各自承擔(dān)。

3.7.承租方必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行申請(qǐng)辦理所需的相關(guān)證照如：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

3.8.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.9.競(jìng)租人（承租方)須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(正向多次），價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2022年7月4日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見本公告第1.1項(xiàng)“租賃標(biāo)的基本情況表”。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2022074-1標(biāo)的____保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2022年6月15日至2022年7月4日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2022年12月 31日期間征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2022年7月5日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路中山大廈A座22層

 

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2022年6月15日