受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建省福州第一中學1#樓一層店面招租。租賃期限3年, 第一、二年月租金掛牌價人民幣93800元，第三年月租金在第一、二年月租金基礎上增長5%。租金每半年（6個月）支付一次（該支付周期第1個月前10日內(nèi)支付），首次租金在租賃合同簽訂之日支付，租賃履約保證金為1個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)東街街道東街66號，建筑面積335平方米。有整體房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證，無具體店面獨立的房產(chǎn)證。樓層總數(shù)：7層，所在樓層：1層。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日為2022年6月30日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途：國家法律法規(guī)允許的用途，但不得作為醫(yī)療、美容美發(fā)、餐飲、娛樂經(jīng)營場所使用。

四、承租方應具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，注冊資本不低于人民幣1500萬元。

2、與出租方無未辦結(jié)經(jīng)濟及法律糾紛。

3、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結(jié)果。

4、不接受聯(lián)合體競價。

5、符合國家法律法規(guī)相關規(guī)定。

6、競價保證金：人民幣60萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、承租方與競租人必須一致，營業(yè)執(zhí)照復印件（與原件一致）應提交出租方備案。

2、承租方必須自行解決租賃標的在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務及特種設備、特種行業(yè)管理等相關部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用。

3、承租方對租賃房屋進行裝修時，不得擅自搭建，不得擅自拆改和損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面，如有安裝吊頂，應留有屋頂管線檢修口，原有水、電、通訊（信）、消防等入戶開關（接口）位置不能封閉；承租方在室外位置安裝招牌（廣告牌）、空調(diào)機、排氣管（扇）等須符合屬地城市管理有關規(guī)定，并接受出租方和物業(yè)管理部門的統(tǒng)籌安排，做到規(guī)范、整潔，承租方還應確保室外設備設施安全可靠；承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行裝修的相關事宜；如未經(jīng)出租方書面同意，承租方私自對該房屋進行上述方面的裝修，承租方應承擔修復責任、經(jīng)濟賠償責任等相關法律責任。裝修和變更設施及日常維護維修的費用由承租方自行負擔。租賃期滿，承租方的固定裝飾裝修無償歸出租方所有，不得惡意損壞。

4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由承租方承擔。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水電費、通訊費、電視收視費、物業(yè)管理服務費、衛(wèi)生保潔費、以及消防、環(huán)保器材等費用均由承租方承擔。

6、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。

7、承租方須接受的其他承租條件詳見《房屋租賃合同》。

六、競價方式：密封式一次報價。

七、公告期限：2022年5月25日—2022年6月14日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2022年6月14日17：00時。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。