受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建技術(shù)師范學(xué)院五馬山校區(qū)向高園綜合樓一層店面和向高園學(xué)生公寓1#110場地整體招租。租賃期限5年，第一年年租金掛牌價人民幣89712元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%，租金按年結(jié)算，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

以上租賃標(biāo)的位于福州市福清市龍江街道校園新村1號福建技術(shù)師范學(xué)院五馬山校區(qū)向高園綜合樓和向高園學(xué)生公寓1#，面積約231平方米（其中，福建技術(shù)師范學(xué)院五馬山校區(qū)向高園綜合樓一層店面約204平方米，向高園學(xué)生公寓1#110場地約27平方米），產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2022年7月11日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號規(guī)定，競價達(dá)到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標(biāo)的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限用于經(jīng)營超市、百貨業(yè)務(wù)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、競價保證金人民幣15萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

12、承租方享有免租金裝修時間二個月。

13、承租方必須遵守國家的法律法規(guī)和學(xué)校的各項規(guī)章制度。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2022年4月18日—2022年5月9日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2022年5月9日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。