受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市倉山區(qū)金山街道閩江大道246號錦繡江南3#樓1304單元房產(chǎn)招租。租賃期限5年，第一、二年月租金掛牌價人民幣2220元，第三、四年月租金在第一、二年月租金的基礎(chǔ)上增長5%，第五年月租金在第三、四年月租金的基礎(chǔ)上增長5%。租賃履約保證金為3個月租金，每三個月為一個租金交納周期，首期租金及租賃履約保證金應(yīng)于簽定房屋租賃合同之日起5日內(nèi)支付到出租方賬戶，以后每期租金應(yīng)于上期屆滿前2日內(nèi)付清。

二、標的基本情況及風險提示：

租賃標的位于福州市倉山區(qū)金山街道閩江大道246號，建筑面積136.93平方米，實際套內(nèi)使用面積113.46平方米，租賃標的為未裝修的純毛坯房，水、電、氣一戶一表已安裝。不動產(chǎn)權(quán)證已辦理。以上租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：僅限作為居住場所使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、要求承租方為無犯罪記錄具有完全民事行為能力的自然人或資信良好的境內(nèi)法人。

2、不接受聯(lián)合體競租。

3、競價保證金人民幣2萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方不得利用所租賃房屋從事任何違法活動或違反房屋租賃合同的約定。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

4、承租期間所發(fā)生的水、電、燃氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

5、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

6、承租方裝修施工前應(yīng)將裝修設(shè)計圖報出租方和房屋所屬小區(qū)物業(yè)公司確認后再開展施工，承租方裝修過程中不得改變主體戶型結(jié)構(gòu)和已有的一戶一（電、水、燃氣）表，如未經(jīng)同意私自施工，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方賠償損失。造成后果由承租方自行承擔。

承租方不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。承租方對房屋進行裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

7、租賃合同到期或解除，承租方裝修的（包括但不限于）墻體、門窗、電線、水管、潔具、燈具等不可移動部分歸出租方所有，家具、電器等可移動部分承租方可自行帶走。

8、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交之日起算。

9、承租方享有2個月裝修免租期。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年3月7日—2022年3月28日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2022年3月28日17：00時。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87271926、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。