一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市連江縣潘渡鄉(xiāng)沿江大道1號(hào)貴安新天地貴?？?3棟房產(chǎn)和貴雅苑6套住宅，上述19個(gè)租賃標(biāo)的分別出租，具體詳見“租賃標(biāo)的基本情況表”。

租賃標(biāo)的基本情況表

序號(hào)	租賃標(biāo)的	產(chǎn)權(quán)面積 （㎡）	第一年月租金掛牌價(jià)（元）	競價(jià)保證金 （元）	備注
1	貴?？?3A房產(chǎn)	425.62	1490	17880	毛坯
2	貴?？?3B房產(chǎn)	425.62	1490	17880
3	貴裕郡15A房產(chǎn)	473.09	1656	19872
4	貴?？?5B房產(chǎn)	473.09	1656	19872
5	貴?？?1A房產(chǎn)	330.7	1191	14292
6	貴?？?1B房產(chǎn)	330.7	1191	14292
7	貴?？?2A房產(chǎn)	425.62	1490	17880
8	貴?？?2B房產(chǎn)	425.62	1490	17880
9	貴?？?3A房產(chǎn)	338.24	1218	14616
10	貴?？?3B房產(chǎn)	338.24	1218	14616
11	貴裕郡25A房產(chǎn)	295.22	1063	12756
12	貴?？?5B房產(chǎn)	295.22	1063	12756
13	貴裕郡21幢附屬間 （會(huì)議室）	454.91	1274	15288
14	貴雅苑26幢201單元	146.03	1314	15768	簡裝
15	貴雅苑26幢202單元	146.03	1314	15768
16	貴雅苑26幢301單元	146.03	1314	15768
17	貴雅苑26幢302單元	146.03	1314	15768
18	貴雅苑26幢401單元	146.03	1314	15768
19	貴雅苑26幢402單元	146.03	1314	15768

注意事項(xiàng)：掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年月租金底價(jià)。

1.2.租賃用途：證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。

1.3.租賃期限：不超過10年，具體租賃期限以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.4.免租期：在綜合考慮實(shí)際成交的租期和租金的基礎(chǔ)上，由租賃雙方協(xié)商確定，并于《房屋租賃合同》內(nèi)明確。免租金裝修期最長不超過6個(gè)月。

1.5.租金浮動(dòng)方式、收繳辦法及租賃押金：合同期內(nèi)，租金采用浮動(dòng)制，不超過五年確定一次，具體浮動(dòng)方式和標(biāo)準(zhǔn)，在綜合考慮租期和租金的基礎(chǔ)上，由租賃雙方協(xié)商確定，并于《房屋租賃合同》內(nèi)明確；租金于每季度首月支付一次，租賃押金按首年第一季度租金交納。具體以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.6.優(yōu)先權(quán)情況：上述租賃標(biāo)的無原承租方無優(yōu)先權(quán)人。

1.7.合同簽署

1.7.1.本項(xiàng)目競價(jià)成交后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)到出租方辦公場所與出租方對(duì)接《租賃合同》簽署事宜。

1.7.2.公示日期以產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)：http://www.ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的法人、非法人單位。

2.2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1. 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、通訊費(fèi)等因承租方使用房屋自行產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)；法律法規(guī)規(guī)定由出租方承擔(dān)的費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用等費(fèi)用，依照法律法規(guī)處理。

3.2.承租方應(yīng)當(dāng)保持房屋完好，否則，甲方有權(quán)解除合同，不予退還承租方交納的租賃押金。

3.3.承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)（包括消防等附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等），并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

3.4.其他交易條件以本項(xiàng)目競價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、價(jià)高者得。

五、競租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2025年5月6日17時(shí)

5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價(jià)保證金

5.3.1.競價(jià)保證金金額：詳見“租賃標(biāo)的基本情況表”。

5.3.2.競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2025年4月25日至2025年5月6日。

七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2025年5月7日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層