受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：泉州市豐澤區(qū)城華南路558號寶蘢大廈電梯間頂和風(fēng)樓頂分別招租。租賃期限3年,第一年月租金掛牌價(jià)及競價(jià)保證金等見下表，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，租賃履約保證金為2個(gè)月租金。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

以上租賃標(biāo)的位于泉州市豐澤區(qū)城華南路558號寶蘢大廈，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，房屋用途為商業(yè)，土地使用類型為鐵路用地。租賃標(biāo)的現(xiàn)均對外出租，租賃期限至2022年6月30日，符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途：基站場地，承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

四、承租方及競租人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)且信用良好的境內(nèi)企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

五、需要承租方及競租人接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

2、承租方與競租人必須一致，在租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。

3、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。若非原承租方成交，承租方須與原承租方自行協(xié)商房產(chǎn)交接事宜（包括但不限于裝修等的補(bǔ)償?shù)龋?，協(xié)商不成的應(yīng)委托承租方和原承租方雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)或由出租方從省國資委的評估機(jī)構(gòu)庫中隨機(jī)抽取一家評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并以最終的評估金額雙方進(jìn)行交接補(bǔ)償，評估費(fèi)用由承租方和原承租方平均承擔(dān)。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5、承租期間，承租方應(yīng)自覺遵紀(jì)守法，做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，服從出租方監(jiān)督檢查。

6、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計(jì)殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

7、租賃標(biāo)的交付使用時(shí)，如承租方對租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施、設(shè)備狀態(tài)有異議的，承租方應(yīng)當(dāng)場或在交房之日起三日內(nèi)向出租方提出主張并經(jīng)出租方確認(rèn)簽字，否則視其處于完好狀態(tài)。

8、租賃期滿時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)將承租標(biāo)的及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租方。

9、承租方交還出租方租賃標(biāo)的時(shí)應(yīng)保持標(biāo)的及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于交付使用時(shí)的完好狀態(tài)，并保證租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用；對未經(jīng)出租方書面同意留存的物品，視為承租方棄物，出租方有權(quán)自行處置。

 10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

11、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2022年6月7日—2022年6月27日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2022年6月27日17:00時(shí)。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。