受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)紅江路2號金山工業(yè)集中區(qū)浦上工業(yè)園B區(qū)57號廠房，建筑面積3164.98平方米，租賃期限5年。第一年年租金掛牌價人民幣786181元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，租金按季支付。租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標的位于福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)紅江路2號金山工業(yè)集中區(qū)浦上工業(yè)園B區(qū)57號，共三層，鋼混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)證上建筑面積3164.98平方米，毛坯。原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

三、租賃用途：僅限工業(yè)廠房或商業(yè)庫房，不得經(jīng)營餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、住宿服務(wù)業(yè)等辦公以外的以及法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)，未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（包括承租方內(nèi)部關(guān)聯(lián)方之間）。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、依法經(jīng)營、資信良好，注冊資本金不低于人民幣2000萬元，且能提供有效工商營業(yè)執(zhí)照的企事業(yè)單位；或2011年或2012年年經(jīng)營收入不低于人民幣3000萬元（提供2011、2012年經(jīng)中介機構(gòu)審計的財務(wù)報表），且能提供有效工商營業(yè)執(zhí)照的企事業(yè)單位。

2、原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參加競租；

3、競價保證金人民幣50萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方不享有裝修免租期，承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》。

2、租賃房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。

3、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。

4、租金按季支付，簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金（簽訂合同當(dāng)季度剩余租期租金）及履約保證金（不計利息），后續(xù)每季度首月10日前向出租方以轉(zhuǎn)帳方式支付當(dāng)季租金，租金按建筑面積計算。

5、承租方自行負責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準的相關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防、報警系統(tǒng)、環(huán)保等審批手續(xù)和驗收許可及辦理工商、稅務(wù)登記相關(guān)證照等），承租方對租賃標的裝修、使用事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

6、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。

六、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡(luò)競價。

七、公告期限：2013年11月8日—2013年11月27日。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     二O一三年十一月八日