受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建農(nóng)林大學(xué)專家招待所（含1棟主樓、1棟食堂、2棟住宅）招租。租賃期限5年，第一年至第三年年租金掛牌價人民幣150萬元，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，租金按年結(jié)算，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福建省福州市倉山區(qū)上下店路15號福建農(nóng)林大學(xué)校內(nèi)。租賃標(biāo)的面積約3184.4平方米(其中：專家招待所約1919.8平方米、西區(qū)專家食堂約412.5平方米、西區(qū)60#教工住宅約267.1平方米、西區(qū)61#教工住宅約585平方米），普通裝修。產(chǎn)權(quán)證已辦理。競價遵循“價高者得”原則。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限于作為經(jīng)營住宿餐飲等業(yè)務(wù)范圍的賓館或酒店，可為福建農(nóng)林大學(xué)及社會各界賓客提供學(xué)術(shù)交流、研修培訓(xùn)、對外聯(lián)誼、會展會務(wù)等服務(wù)。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的企業(yè)法人，必須具備酒店經(jīng)營資質(zhì)，且為品牌連鎖酒店（加盟經(jīng)營模式運營的酒店或其他方式經(jīng)營的同品牌酒店。具有全國統(tǒng)一的品牌形象識別系統(tǒng)、全國統(tǒng)一的會員體系和營銷體系。同品牌的酒店要求2家以上）。

2、競價保證金人民幣200萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、承租方應(yīng)自行辦理因經(jīng)營所需的各類營業(yè)資質(zhì)。應(yīng)接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，不得以該現(xiàn)狀影響其辦理工商、消防、特種行業(yè)經(jīng)營許可證等手續(xù)辦理，要求解除變更合同或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

2、承租方和場地經(jīng)營者應(yīng)為同一實際控制人，不得轉(zhuǎn)租、分租給第三方，保證安全經(jīng)營，接受出租方的監(jiān)督，確保安全生產(chǎn)和食品衛(wèi)生安全。

3、承租方須保證西區(qū)專家招待所現(xiàn)有資產(chǎn)的完整性和安全性。

4、承租方應(yīng)投入一定的資金，對西區(qū)專家招待所主樓和附屬房屋進(jìn)行加固改造后使用。

5、承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行改造的，不得改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、房型和功能，改造方案須經(jīng)出租方同意統(tǒng)一，費用由承租方自行承擔(dān)。

6、專家招待所主樓和附屬西區(qū)60#樓屬C級結(jié)構(gòu)安全房屋，承租方須自行負(fù)責(zé)投入資金加固改造，使其滿足建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定評級B級及以上的要求（必須達(dá)到B級標(biāo)準(zhǔn)后才能對外招商、經(jīng)營），保證房屋安全使用。

7、租賃標(biāo)的包含現(xiàn)有的食堂部分廚具等固定資產(chǎn)按清單交付給承租方負(fù)責(zé)管理使用，待損壞或無法使用時，將固定資產(chǎn)交還出租方按學(xué)校程序辦理處置手續(xù)，承租方不得自行處置。其余經(jīng)營所需的物產(chǎn)由承租方自行負(fù)責(zé)。

8、合同期滿時，承租方不得破壞已自行投入的固定設(shè)備等資產(chǎn)（指不可移動的資產(chǎn)），應(yīng)按合同移交給出租方。

9、承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理特種旅館業(yè)經(jīng)營許可等資質(zhì)，費用自理，出租方概不負(fù)責(zé)。

10、競價前，出租方將組織競價人集中統(tǒng)一察看標(biāo)的現(xiàn)狀，具體時間另行通知，逾期未到場察看的視為自動放棄。

11、承租方應(yīng)在競價成交后兩個月內(nèi)簽訂合同，逾期將視為自動放棄承租，其繳納的競價保證金將不予返還。

12、租賃標(biāo)的的租賃期限自合同簽訂之日起算。承租方享有三個月免租金裝修期（含加固改造時限和辦理相關(guān)資質(zhì)時限）。

13、其他交易條件以出租方和承租方雙方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年4月12日—2022年5月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2022年5月5日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。