受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

福州市鼓樓區(qū)東街街道東街36號(hào)（原38號(hào)）7#樓1-3層招租，租賃期限5年（可提供裝修免租期，但承租方須在簽訂租賃合同前，向出租方提出裝修申請(qǐng)，裝修免租期最長不超過5個(gè)月）。第一年月租金掛牌價(jià)為人民幣174511元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月結(jié)算并支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)東街街道東街36號(hào)（原38號(hào)）7#樓1-3層，建筑面積1684.89㎡；產(chǎn)權(quán)清晰；原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：商業(yè)綜合樓（不得經(jīng)營餐飲、娛樂、以及法律法規(guī)明令禁止從事的行業(yè)）。租賃標(biāo)的未經(jīng)出租方同意，不得分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、以租賃標(biāo)的與他人合作經(jīng)營、設(shè)定抵押等。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競價(jià)保證金人民幣100萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等一切費(fèi)用后方可參加競租。

3、承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)有關(guān)要求合法使用租賃標(biāo)的，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及出租方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰，若受相關(guān)部門處罰，則一切善后事宜全部由承租方自行處理。承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件（特種行業(yè)須持有特種行業(yè)經(jīng)營許可證，以及根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)經(jīng)營所具備的資格證書）。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。承租方須做好衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全等各項(xiàng)安全管理工作，確保租賃期間的安全使用。承租方自行負(fù)責(zé)相關(guān)安全事故。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)結(jié)合水電耗損等綜合定價(jià)收取。

8、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或抵押、處分

9、承租方承擔(dān)租賃期內(nèi)因承租方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任（包括但不限于自行處理與第三方之間糾紛和債務(wù)、與員工之間的勞務(wù)糾紛等）；且若因此給出租方帶來的任何損失（包括但不限于賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），全部由承租方承擔(dān)。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施；若承租方裝修不當(dāng)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任不因出租方的同意而免除；承租方按經(jīng)營用途根據(jù)《消防法》自行辦理經(jīng)營場所消防裝修審批及驗(yàn)收手續(xù)。租賃期間，租賃物進(jìn)行修繕而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。合同期滿，承租方需立即將租賃物交還出租方。

12、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。

13、租賃未盡事項(xiàng)詳見合同樣本。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2014年12月31日—2015年1月20日(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2015年3月31日期間征集到承租方止或另行公告)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。