受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：平潭縣北厝鎮(zhèn)北務(wù)里村竹嶼91號竹嶼糧庫2、3、4、5號整體招租，租賃期限5年，第一年年租金掛牌價人民幣30萬元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年結(jié)算，先付后用。安全加固保證金為人民幣10萬元，租賃履約保證金為人民幣5萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

（一）基本情況：租賃標(biāo)的位于平潭縣北厝鎮(zhèn)北務(wù)里村竹嶼91號，面積約3516.68平方米（合計(jì)4棟面積），產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。競價遵循“價高者得”原則。

（二）風(fēng)險提示：

1、租賃物標(biāo)的產(chǎn)權(quán)明晰。租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證，承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交確認(rèn)書、倉庫租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《倉庫租賃合同》。

2、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，但承租方需對倉庫進(jìn)行安全結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)和施工等，費(fèi)用全部由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。倉庫安全加固完成后若安全檢測鑒定不達(dá)標(biāo)，承租方須進(jìn)行二次以上施工整改直至安全檢測鑒定達(dá)標(biāo)。競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納競價保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

3、根據(jù)區(qū)規(guī)劃部門意見：租賃標(biāo)的所處地塊目前或者近期無征遷可能，長遠(yuǎn)可能圍繞游艇基地或涉及農(nóng)業(yè)農(nóng)村局八孔水閘項(xiàng)目，容易遇到征遷，當(dāng)政府征遷時會要求無償搬遷，所以租賃標(biāo)的有征遷風(fēng)險，承租方須承擔(dān)這個風(fēng)險。

4、如遇拆遷，且拆遷公告公布之日起，租賃合同自然終止。承租方應(yīng)盡快搬遷，否則應(yīng)按實(shí)際使用時間支付倉庫使用費(fèi)至搬遷并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（按租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，租金不足補(bǔ)齊，若有多余租金退還，若違約租賃履約保證金不予退還）。

5、承租方不享受針對該倉庫的任何拆遷補(bǔ)償和安置。

6、以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

三、租賃用途：作為倉庫使用，不得用于易燃易爆，危險品、有毒化工、腐蝕性化工、環(huán)境污染、酒店、餐飲、娛樂場所及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)。承租方須遵守國家和屬地有關(guān)倉庫使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

4、競租人為單位的應(yīng)提供由單位出具近三年未發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故承諾書，競租人為自然人的需提供本人近三年未發(fā)生重大安全事故被有關(guān)機(jī)構(gòu)處理或處罰過的承諾書。

5、競價保證金：人民幣16萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

2、租賃期間，承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施，并應(yīng)對租賃范圍內(nèi)的倉庫、場地及設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)。租賃標(biāo)的或附屬設(shè)施如有缺陷和（或）損壞的，嚴(yán)格按照雙方簽訂的租賃合同的規(guī)定執(zhí)行。

3、承租方需自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)。

4、承租方承租期應(yīng)嚴(yán)格遵守《倉庫租賃合同》和安全生產(chǎn)法的各項(xiàng)規(guī)定，按時足額繳納租金及承租期內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠相關(guān)費(fèi)用造成的一切后果。

5、承租方不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、外觀。承租方對租賃標(biāo)的裝修需按福建省及平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)布的有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)。無論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對承租方的裝修及其他一切設(shè)施承擔(dān)任何法律責(zé)任。

6、該租賃標(biāo)的所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及相關(guān)部門征收的其他費(fèi)用等全部由承租方承擔(dān)。

7、承租方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費(fèi)用。

8、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及安全生產(chǎn)等有關(guān)規(guī)定，同時需要簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。承租方應(yīng)于《倉庫租賃合同》和《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》簽訂之日起15個工作日內(nèi)向出租方支付首年租金（10個月）和安全加固保證金及租賃履約保證金15萬元（其中：安全加固保證金10萬元，租賃履約保證金5萬元。不計(jì)利息）。安全加固保證金及租賃履約保證金不能沖抵租金及各項(xiàng)費(fèi)用。合同期內(nèi)，若承租方無任何違約行為，出租方在承租方取得倉庫安全加固鑒定合格鑒定證書后 5個工作日內(nèi)將安全加固保證金無息退還承租方。若承租方在簽訂合同后6個月內(nèi)，未對倉庫進(jìn)行安全加固工作或經(jīng)安全加固后不能取得倉庫安全檢測合格證明，安全加固保證金10萬元由出租方收回，不予退還給承租方，但租賃履約保證金5萬元無息退還承租方，同時解除合同。租賃履約保證金5萬元在該租賃標(biāo)的期滿或解除合同后，若承租方無任何違約行為，出租方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將租賃履約保證金無息退還承租方。若承租方違約由出租方收回，租賃履約保證金不予退還。

9、在租賃標(biāo)的安全加固期間，由承租方自行負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位并進(jìn)行加固施工后，由施工方委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)安全鑒定，確定使用年限，倉庫租賃安全加固過程所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。承租方必須按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定規(guī)范施工，在此期間發(fā)生的各種安全、人員傷亡事故等均由承租方自行負(fù)責(zé)處理，一切責(zé)任同出租方無關(guān)。特別是承租方安全加固期間房屋沒有按照設(shè)計(jì)要求施工及安全文明施工等要求，隨意拆除、違建等造成倉庫毀損滅失均由承租方承擔(dān)所有責(zé)任并賠償由此造成的一切損失，一切責(zé)任同出租方無關(guān)。

10、出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《倉庫租賃合同》及安全生產(chǎn)管理協(xié)議。

11、加固期間和租賃期間發(fā)生的一切安全責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，同出租方無關(guān)。

12、承租方不得在租賃范圍進(jìn)行違章搭建，發(fā)現(xiàn)違章搭建承租方應(yīng)自行拆除并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，出租方不承擔(dān)因違章搭建所產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。

13、承租方享有2個月免租期（自出租方按租賃合同簽訂起，在4棟倉庫結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全加固期間減免2個月，第一年度租金僅收取10個月租金）。

14、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《倉庫租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年6月20日—2022年7月11日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2022年7月11日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。