受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)湖前大井路28號怡景小區(qū)5/8/10號樓連接體地下2層05店面招租。租賃期限3年，第一年月租金掛牌價人民幣1511元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎上遞增3%。租金按月結算，租賃履約保證金為4個月租金取整數(shù)（取仟元位）。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)湖前大井路28號。產(chǎn)權證尚未辦理。面積約20.66平方米。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2023年4月4日，租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：倉庫或者商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營餐飲業(yè)、高噪音休閑娛樂業(yè)、有異味影響環(huán)境及違反建筑規(guī)劃的行業(yè)。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內(nèi)企業(yè)（須承諾無欠稅）或具有完全民事行為能力的自然人。

2、原與出租方在租賃關系過程中發(fā)生過兩次（含兩次）以上欠租、欠款等違約行為的意向承租方不得報名并參與競租，欠租、欠款等違約行為由出租方認定，最終解釋權歸出租方所有。

3、競價保證金人民幣5000元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證租賃標的的現(xiàn)有裝修狀況，具體以租賃標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。意向承租方須自行勘查現(xiàn)場，并自行承擔勘查過程的一切費用，全部承擔勘查中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。若意向承租方繳納保證金并參與競價，即視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

2、承租方需合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行負責辦理所有與其經(jīng)營活動有關的國家和政府部門規(guī)定批準的經(jīng)營資格許可證照和其他核準文件（包括但不限于房屋裝修設施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照），承租方因無法辦理有關證照而不能經(jīng)營的，與出租方無關，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款 ，否則按違約處理。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃標的進行經(jīng)營活動所發(fā)生包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、有線電視費、電話費、寬帶費、衛(wèi)生費、停車費、政府部門收取的相關費用均由承租方自行承擔。

5、承租期間租賃標的的消防安全、環(huán)保安全等相關安全工作由承租方自行負責并維護。

6、承租期間水電、空調(diào)、消防設備、排氣、排污、排煙等相關使用問題均由承租方自行解決。

7、承租期間承租方對租賃標的只有使用權，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃房屋權利的行為。

8、除租賃標的內(nèi)已有裝修和設施設備外，承租方的裝修或改造建筑物結構的，應事先征得出租方的書面同意后方可實施裝修。若涉及向有關部門，包括但不限于消防、排污、排油煙設備及建筑結構的改造，承租方應自行辦理申報審批手續(xù)，后方可進行，前述費用均由承租方自行承擔。承租方因自行裝修問題無法辦理有關證照等相關問題而不能經(jīng)營的，與出租方無關，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款 ，否則按違約處理。

9、承租期滿后（或合同提前解除/終止），出租方收回租賃標的，承租方不得損壞租賃標的。對于該租賃標的內(nèi)無法分離或不宜分離的裝飾裝修物無償歸出租方所有，承租方在承租期內(nèi)所添置的可移動的裝飾物及設施設備歸承租方所有。在出租方限定的合理期限內(nèi)未進行清場，視為承租方放棄上述設施設備物品的所有權，出租方有權任意處理，經(jīng)出租方驗收認可，雙方確認移交租賃標的后可辦理退租手續(xù)，否則出租方有權沒收承租方的租賃押金。

10、承租期間內(nèi)，承租方應配合物業(yè)方對租賃場所的相關管理工作，所開展的經(jīng)營活動不得超出承租的經(jīng)營場所范圍，占用室外公共通道。承租方應訂立人員、消防、安全等管理規(guī)定，并負責貫徹執(zhí)行。承租方應做好防盜工作，妥善保管財產(chǎn)、物品，如遺失被盜概由承租方負責。承租方承租期間所發(fā)生的一切安全責任事故，所產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于民事、經(jīng)濟責任，均由承租方負責，與出租方無關。

11、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

12、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，最終解釋權歸出租方所有。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2023年3月1日—2023年3月21日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年9月28日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2023年3月21日17:00。

競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權交易中心領取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

 2023年3月1日