受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市馬尾區(qū)江濱東大道108號福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓10個標的房產(chǎn)分別招租。租賃期限2年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表，租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為3個月租金。

序號	租 賃 標  的	面積（㎡）	月租金掛牌價（元）	競價保證金 （萬元）
1	福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓218A	約235.32	3417	1.6
2	福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓218B	約235.32	3417	1.6
3	福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓518	約460.62	6970	3.3
4	福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓519	約277.57	4200	2
5	福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓608	約92.09	1059	0.5
6	福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓617A	約284.865	4481	2.1
7	福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓617B	約284.865	4481	2.1
8	福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓702	約145.04	1721	0.8
9	福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓710	約92.56	1098	0.5
10	福建留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓711	約157.34	1867	0.8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、標的基本情況及風(fēng)險提示注：以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

租賃標的位于福州市馬尾區(qū)江濱東大道108號。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，土地證已辦理，簡單裝修。標的1、2、5-7、10競價遵循“價高者得”原則。標的3、4、8、9現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途：辦公、研發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營。禁止轉(zhuǎn)租，禁止企業(yè)從事易燃易爆、污染環(huán)境等行為。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、取得學(xué)士及以上學(xué)位的留學(xué)人員獨自創(chuàng)辦或參與創(chuàng)辦的境內(nèi)企業(yè)或正在辦理公司注冊的具有學(xué)士及以上學(xué)位的留學(xué)人員，且留學(xué)人員占其獨自創(chuàng)辦或參與創(chuàng)辦企業(yè)的股份比例不低于30%。

2、原承租方在原租賃期內(nèi)履行合同情況良好，無拖欠租金方可參與競租。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、閉路電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、煤氣等均由承租方承擔(dān)。租賃期間，因承租方原因造成有關(guān)公共或租賃物內(nèi)的設(shè)施損毀，維修費由承租方負責(zé)。

6、承租方自行辦理開展經(jīng)營活動所需的工商、衛(wèi)生、公安、消防、防疫、專賣等報審、審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)。

7、正在辦理公司注冊的留學(xué)人員在競租成功后，簽訂租賃合同前不僅需要繳納3個月租賃履約保證金，還需繳納3個月租金作為注冊保證金，之后，創(chuàng)業(yè)園管理中心與留學(xué)人員先簽訂半年的租賃合同，在留學(xué)人員辦理好公司注冊且公司章程符合招租條件后，出租方退還注冊保證金并與留學(xué)人員企業(yè)續(xù)簽租賃合同至2年期限，否則不退還租賃履約保證金和注冊保證金。

8、承租方自簽訂租賃協(xié)議之日起3個月內(nèi)（如需裝修不得超過半年）須入駐所租賃房屋，開始辦公、生產(chǎn)等日常經(jīng)營活動。否則出租方有權(quán)提前解除租賃協(xié)議。

9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，在租賃協(xié)議期內(nèi)，承租方若因特殊情況需要將房屋全部（或部分）轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的，必須書面征得出租方的同意并辦理相關(guān)手續(xù)，否則出租方有權(quán)立即收回房屋，解除協(xié)議，承租方所交租賃履約保證金不予退還。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2023年1月6日—2023年1月30日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2023年1月30日17:00時。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。