受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租方，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的及租金底價（掛牌價）和競價保證金

1.1.1.租賃標(biāo)的：廈門市集美區(qū)杏林中亞城錦亭北路271號水泥硬化場地，合計面積約23820㎡。

1.1.2.掛牌價：254900元，掛牌價為第一年月租金底價。

1.1.3.競價保證金：200萬元。

1.2.標(biāo)的簡況

1.2.1.地理位置：廈門市集美區(qū)杏林中亞城錦亭北路271號場地，面積約23820㎡。

1.2.2.產(chǎn)權(quán)狀況：租賃標(biāo)的權(quán)屬廈門利富來機(jī)械有限公司，有廠區(qū)整體土地房屋權(quán)證，無該場地獨立的產(chǎn)權(quán)證。

1.2.3.標(biāo)的現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的為水泥硬化場地，面積約23820㎡。其中有約16000㎡的場地原承租方在該場地上做了搭蓋，搭蓋不作為租賃標(biāo)的。上述面積僅供參考，具體面積以實際為準(zhǔn)，實際面積若與上述面積不一致，租金不做調(diào)整。租賃標(biāo)的的區(qū)位、實際使用面積及附屬設(shè)備設(shè)施狀況等由競租人自行實地觀察了解，出租方不保證租賃標(biāo)的現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施狀況的完整性，以水泥硬化場地出租。

1.2.4.其他：租賃標(biāo)的目前處于租賃狀況，原租賃合同將于2022年12月9日期滿。

1.3.租賃用途：普通貨物（不含危險化學(xué)品、民用爆炸物品等）倉儲堆場、物流中轉(zhuǎn)點、停車場，承租方租賃使用標(biāo)的須遵守國家和屬地相關(guān)管理之規(guī)定。

1.4.租賃期限：租賃期限到期日為2024年12月31日,租賃期限具體承租起始日以《場地租賃合同》約定為準(zhǔn)。無免租金期。

1.5.租金支付及遞增方式

1.5.1.租金每月支付一次，首月租金在《場地租賃合同》簽訂之日（含）前支付，后續(xù)每月租金于當(dāng)月10日內(nèi)支付。承租方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)支付的租金匯至出租方指定的銀行賬戶。

1.5.2.第一租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為該項目公開競價招租活動確定的成交價；第二租賃年度起至租賃期結(jié)束，每年月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

1.6.逾期支付租金的處置方式：承租方逾期支付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金每日金額為承租方應(yīng)付而未付租金的5‰ ；承租方逾期支付租金達(dá)二十個日歷日以上（不含第二十個日歷日）的，出租方有權(quán)終止合同。

1.7.履約保證金、有關(guān)費用、稅費及標(biāo)的交付

1.7.1.履約保證金：《場地租賃合同》簽訂之日（含）前，承租方應(yīng)向出租方支付3個月首年月租金作為的合同履約保證金。履約保證金不計利息，不能沖抵租金及各項費用。合同期滿，在承租方履行完畢《場地租賃合同》規(guī)定事項，向出租方移交租賃標(biāo)的后，如無其它需要扣減履約保證金的情形，出租方將一次性全額無息退還承租方履約保證金。

1.7.2.其他費用：基于承租方使用租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)費用全部由承租方自行承擔(dān)并交納。其中，當(dāng)前電費執(zhí)行單價為0.68元/千瓦時，公攤部分（管理費）為0.40元/千瓦時；水費執(zhí)行單價（含污水排放費、損耗及公攤）為5.00元/噸，以上費用如遇其主管部門調(diào)整價格，則執(zhí)行價格將隨之相應(yīng)調(diào)整。

1.7.3.稅費承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按照政府的有關(guān)規(guī)定各自繳納應(yīng)繳稅費；若政府未有明確規(guī)定稅費繳納方的，則由承租方承擔(dān)。出租方收到租金后向承租方提供正式稅務(wù)發(fā)票。

1.7.4.租賃標(biāo)的交付時間：出租方將于《場地租賃合同》起始日期前將租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施移交承租方使用。

1.8.優(yōu)先權(quán)情況：租賃標(biāo)的均有原承租方，原承租方未放棄優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

1.9.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.9.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《場地租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《場地租賃合同》。

1.9.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（競租人應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)和法定代表人信用報告）；

2.2.報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；

2.3.報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果；

2.4.未被列入出租方失信名單（即：與出租方曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合同終止或因違約與出租方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的，限制參加競租）；

2.5.本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用，也不得實施其他處分租賃標(biāo)的的行為。

3.3.該標(biāo)的場地上原承租方有進(jìn)行部分搭蓋，搭蓋物未經(jīng)相關(guān)部門驗收并取得證照，存在被拆除和受處罰的風(fēng)險。如遇相關(guān)部門要求整改或拆除的，承租方應(yīng)無條件給予支持整改或拆除。

3.4.在租賃期間，如遇租賃標(biāo)的周邊市政道路更新改造、地鐵工程施工及水、電、燃?xì)?、通訊（信）等管線的建設(shè)與更新改造等工程施工，市政供水供電管網(wǎng)停水停電、重要活動道路戒嚴(yán)等突發(fā)事件；物業(yè)內(nèi)部配電、供水、消防、電梯等設(shè)施檢修；以及承租方財產(chǎn)被盜、被搶等非出租方責(zé)任造成的承租方經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)營遭受影響，出租方不負(fù)有經(jīng)濟(jì)賠償、調(diào)低租金或其他補(bǔ)償責(zé)任或義務(wù)。

3.5.出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有設(shè)施狀況的完整性，競租人查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

3.6.出租方不保證搭蓋的安全性、使用性和完整性，租賃期間的安全、使用、維護(hù)、修繕等均由承租方負(fù)全責(zé)。

3.7.承租方必須自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決和辦理租賃標(biāo)的在修整（拆除、加固、修繕、裝飾）和使用中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括但不限于城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定的各項事宜和相關(guān)證件），并自行承擔(dān)全部費用及安全責(zé)任。租賃期滿，承租方的固定搭建、改造部分無償歸出租方所有，不得惡意損壞。

3.8.其他未盡事宜以本項目競價文件附件《場地租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.9.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《場地租賃合同》及其附件。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得，原承租方優(yōu)先。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2022年10月24日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：200萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2022163-1標(biāo)的保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2022年9月29日至2022年10月24日

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2022年10月25日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層