受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)福飛路153號房產(chǎn)招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價人民幣750336元，第四年、第五年每年年租金在第一年至第三年每年年租的基礎(chǔ)上增長3%。租金每年支付一次，支付時間為每年1月31日前。租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)福飛路153號，建筑面積1359.3平方米。租賃標的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，且根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

三、租賃用途：僅限辦幼兒園使用，不得經(jīng)營飲食業(yè)、娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購、水產(chǎn)品、鮮活動物、鮮肉制品、按摩保健、醫(yī)療門診、動物美容、動物醫(yī)院和國家法律禁止的行業(yè)。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、合法有效存續(xù)并持有《辦學(xué)許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》（法人證書或組織機構(gòu)代碼證）、《衛(wèi)生許可證》等相關(guān)資質(zhì)證書的企事業(yè)單位或其他組織。

2、具有5年以上辦學(xué)資質(zhì)（需提交教育部門辦園批復(fù)材料或辦學(xué)許可登記等相關(guān)證明材料），持有教育部門頒發(fā)的區(qū)級或以上示范園稱號。

3、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果。

4、競價保證金人民幣75萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換等。

3、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工。

4、承租方應(yīng)保證出租方干部職工的幼兒有優(yōu)先入園權(quán)。

5、承租方每年提供出租方不多于60個省級示范性公立幼兒園保教費收費標準的學(xué)生名額，按實際入園人數(shù)計算，并免費提供早接待和下午延時托管服務(wù)。

6、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2022年3月18日—2022年4月7日。

報名截止時間：2022年4月7日17:00止。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、吳女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。