受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：閩南師范大學東區(qū)10號樓店面1招租，租賃期限自起租日起至2027年6月30日，每年年租金掛牌價人民幣113640元，租賃履約保證金為人民幣4萬元，租金按年支付。

二、標的基本情況及風險提示：

租賃標的簡單裝修，未辦理產(chǎn)權(quán)證，面積約105.22平方米。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2023年11月4日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途：用于口腔門診使用。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、在福建省內(nèi)合法注冊的醫(yī)療機構(gòu)，具有獨立承擔民事責任的能力。

2、具有良好的商業(yè)信譽【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】和健全的財務會計制度。

3、競租人至少要有一名取得口腔類別執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格、經(jīng)注冊后在醫(yī)療保健行業(yè)中從事口腔診療工作滿5年、身體健康的執(zhí)業(yè)醫(yī)師；有與所開展診療項目相符合的相關(guān)專業(yè)口腔執(zhí)業(yè)醫(yī)師，及至少一名取得護士執(zhí)業(yè)資格的護理人員；從事消毒工作的人員應當符合相關(guān)資質(zhì)要求；所有從業(yè)人員均應當具備相關(guān)資質(zhì)要求。

4、競租人必須具備漳州市市區(qū)內(nèi)有注冊口腔門診部及以上醫(yī)療機構(gòu)；醫(yī)療資源充足，醫(yī)療器械、急救設備及專業(yè)技術(shù)人員配備齊全，消毒供應室符合正規(guī)化消毒流程要求；兩個執(zhí)業(yè)周期內(nèi)（6年內(nèi)）無醫(yī)療差錯、糾紛和醫(yī)療事故；兩個執(zhí)業(yè)周期內(nèi)無衛(wèi)健局、市場監(jiān)督管理局、人社局等政府主管部門的違法違規(guī)記錄；取得城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險定點醫(yī)療機構(gòu)。

5、競價保證金：人民幣9萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、承租方獨立負責口腔門診醫(yī)務人員招聘、崗前及在崗培訓，薪酬支付、社會保險繳納，負責口腔門診的日常運營管理，完成出租方指令性任務。

2、承租方承擔相關(guān)醫(yī)療設備投入及房屋裝修。

3、經(jīng)營過程中若發(fā)生醫(yī)療事故或醫(yī)療糾紛，由承租方按相關(guān)程序進行調(diào)解和處理，所產(chǎn)生的賠償費用由承租方負擔,如有關(guān)部門裁決或者法院判決出租方承擔連帶賠償責任的，出租方進行賠償后有權(quán)全額向承租方追償，并有權(quán)對承租方進行處罰。

4、承租方承諾按以下要求配置“口腔門診”。

（1）門診設置

a、能開展牙體牙髓病、牙周病、口腔黏膜病、口腔外科、口腔修復以及口腔預防保健等專業(yè)的一般性診療項目。

b、經(jīng)衛(wèi)生行政部門批準設置的其他口腔診療項目。

c、有以上診療項目相適應的放射、消毒供應等設施和條件。

（2）人員：每臺口腔綜合治療臺，人員配備不少于2人；每2臺口腔綜合治療臺，人員配備不少于3人。

（3）房屋

a、設2臺以上口腔綜合治療臺，每臺建筑面積不少于9平方米。

b、診室中每臺口腔綜合治療機凈使用面積不少于9平方米。

c、房屋裝修設置要符合衛(wèi)生學布局及流程。

（4）設備

a、基本設備：人工呼吸器、心電監(jiān)護儀、光固化燈、牙周治療儀、高壓滅菌設備、電動吸引器、X光牙片機、口腔CBCT、紫外線消毒燈、根管馬達和根管長度測量儀。

b、氧氣瓶（袋）、開口器、牙墊、口腔通氣道、人工呼吸器。

c、每口腔綜合治療臺單元設備：牙科治療椅（手術(shù)燈1個、痰盂1個、器械盤1個）1臺，高速和低速牙科切割裝置1套，吸唾裝置1套，三用噴槍1支，醫(yī)師座椅1張，病歷書寫桌1張，口腔檢查器械1套。診療器械符合一人一用一消毒配置。其中，臨床檢驗、病理檢查等可與其他合法機構(gòu)簽訂相關(guān)服務合同，由其他機構(gòu)提供服務的，可不配備化驗室和病理室。

 d、有與開展的診療科目相應的其他設備。

（5）制定各項規(guī)章制度、人員崗位責任制，有國家制定或認可的醫(yī)療護理技術(shù)操作規(guī)程，并成冊可用。

（6）出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

（7）承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

（8）承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

（9）租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

5、租賃標的承租方須按租賃合同要求向出租方繳納人民幣5萬元獎懲資金。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

6、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

六、競價方式：密封式一次性報價。

七、公告期限：2023年7月11日—2023年8月3日上午11:00。

報名截止時間：2023年8月3日上午11:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

競價地址：閩南師范大學達理活動中心二樓多功能廳