受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)華潤萬象城三期TB棟18層整層招租。租賃期限8年，第一、二年每年月租金掛牌價人民幣119407.8元，自第三年起（含第三年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，租金按季支付，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)華潤萬象城三期TB棟，樓層總數(shù)：37層，所在樓層：18層，面積約1990.13平方米，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。裝修情況：毛坯。競價遵循“價高者得”原則。

以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。上述面積與實際面積可能略有出入，競租人在競租前應(yīng)現(xiàn)場查看，并對租賃標的土地性質(zhì)、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等情況都已充分了解均沒有任何異議，即便重新丈量面積有出入，雙方均不得作為變動租金的依據(jù)。

三、租賃用途：僅用于文化、法務(wù)、財稅服務(wù)、IT、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)及全國連鎖企業(yè)的辦公使用，不得將租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營餐飲及法律禁止之營業(yè)，承租方租賃使用標的須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果。

3、本項目不接受聯(lián)合體競租。

4、競價保證金人民幣100萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。

6、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途，不得擅自以分割、合租、轉(zhuǎn)租或其他形式交給第三方使用。若承租方將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方使用，需經(jīng)出租方書面同意后，才可以將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方使用。

7、承租方如對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行改造、裝修、設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備或其他形式的變動（以下統(tǒng)稱“改造或裝修”），應(yīng)提前將設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等改造或裝修方案提交出租方及其他相關(guān)政府主管部門審查，審查通過后經(jīng)出租方書面同意，承租方方可施工。改造或裝修的所有費用（包括甲方為配合承租方的改造或裝修所發(fā)生的費用）由承租方承擔(dān)。

8、標的裝修期為6個月，裝修期間免收租金，但承租方需承擔(dān)物業(yè)費及水電、公攤費用，裝修時間不計入租期，具體日期以《房屋租賃合同》約定為準。

9、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年3月4日—2022年3月24日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年4月28日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2022年3月24日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。