一、項(xiàng)目簡介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

標(biāo)的序號	標(biāo)的名稱	租賃面積（㎡）	首年月租金掛牌價(jià)（元）	競價(jià)保證金（元）
標(biāo)的1	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路143號	40	8800	8000
標(biāo)的2	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路145號	62	11160	8000
標(biāo)的3	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路147號	116	20880	15000
標(biāo)的4	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路179-7號	22	3992	4000
標(biāo)的5	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路141號	9	2240	4000
標(biāo)的6	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路151號	110	19800	15000

注：以上租賃標(biāo)的分別招租。同一競租人在符合競租條件的前提下可報(bào)名競租單個標(biāo)的或多個標(biāo)的，報(bào)名競租多個標(biāo)的的，需針對每一個標(biāo)的交納足額競價(jià)保證金。

2、租賃標(biāo)的基本情況

標(biāo)的所在樓層：一層，裝修情況為基礎(chǔ)裝修。原租戶未放棄優(yōu)先承租權(quán)。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的均只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，標(biāo)的面積是在約數(shù)，具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以此為由，拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件，不得拒絕支付交易服務(wù)費(fèi)，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。

具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃用途：

標(biāo)的序號	標(biāo)的名稱	主要限制經(jīng)營的行業(yè)或用途
標(biāo)的1	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路143號	僅限于服裝。
標(biāo)的2	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路145號	僅限于服裝。
標(biāo)的3	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路147號	僅限于藥店。
標(biāo)的4	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路179-7號	僅限于文化用品店。
標(biāo)的5	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路141號	僅限于經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品。
標(biāo)的6	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路151號	僅限于經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品、茶葉和文化產(chǎn)業(yè)展示。

5、首年月租金掛牌價(jià)：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年月租金底價(jià)。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限3年，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準(zhǔn)。租金在租賃期限內(nèi)無遞增。

7、項(xiàng)目免租期：

標(biāo)的序號	標(biāo)的名稱	免租期
標(biāo)的1	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路143號	20天
標(biāo)的2	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路145號	30天
標(biāo)的3	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路147號	30天
標(biāo)的4	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路179-7號	10天
標(biāo)的5	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路141號	10天
標(biāo)的6	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路151號	30天

8、租金支付方式：租金按月結(jié)算，承租方必須在對應(yīng)結(jié)算期當(dāng)月前五天內(nèi)付清每月租金。

9、合同押金及其支付方式：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同書》簽訂時向出租方支付三個月租金作為合同押金。押金在租賃合同期滿交接完畢后一次退還乙方。

二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、標(biāo)的3：福州市鼓樓區(qū)鼓屏路147號要求競租人為資信良好的藥品經(jīng)營企業(yè)，注冊資本不低于人民幣一億元。

5、標(biāo)的6：福州市鼓樓區(qū)鼓屏路151號要求競租人為資信良好合法有續(xù)的省內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)或農(nóng)業(yè)類國家內(nèi)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1.出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時狀況出租。

2.承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4.承租方期間一切因承租方使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5.承租期間承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的水、電、氣、電信等均由承租方承擔(dān)。

6.承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

7.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

8.租期期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

9.租賃標(biāo)的的期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

10、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競買。

11、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

五、競價(jià)保證金：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

六、公告期限：2023年10月23日至2023年11月12日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年9月18日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報(bào)名截止時間：2023年11月12日17：00時。有意參加競價(jià)的競租人請?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價(jià)須知》?！斗课葑赓U合同書》等詳見本項(xiàng)目《競價(jià)須知》。   

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。