一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：三明市梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)德安工業(yè)區(qū)26號(hào)1幢、2幢房產(chǎn)，鋼混結(jié)構(gòu)，出讓地，占地面積6948.24㎡，倉庫產(chǎn)權(quán)建筑面積4533.84 ㎡，綜合辦公樓產(chǎn)權(quán)建筑面積463.76㎡，合計(jì)4997.6㎡，整體對(duì)外公開招租。租賃標(biāo)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證齊全。

1.2.租賃用途：倉儲(chǔ)、辦公，不得經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧、KTV、夜總會(huì)等娛樂場(chǎng)所以及易燃易爆物品和法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)；不得從事經(jīng)營(yíng)有噪音污染、環(huán)境衛(wèi)生污染、有危險(xiǎn)性或存在安全隱患的行業(yè)，如液化石油氣等；未經(jīng)出租方許可，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

1.3.掛牌價(jià)：32555元。掛牌價(jià)為首年月租金底價(jià)。

1.4.租賃期限及租金遞增方式：5年，前兩年租金不變，第三年（含）起在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增3%，裝修免租期一個(gè)月（在租期內(nèi)），租金按月支付。

1.5.競(jìng)價(jià)保證金及合同履約保證金：競(jìng)價(jià)保證金為10萬元，租賃合同履約保證金為10萬元。

1.6.風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.6.1.合同期內(nèi)，租金不因?qū)嶋H面積大小差異而調(diào)整。本租賃標(biāo)的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀移交。

1.6.2.以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)狀和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

1.7.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.7.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《租賃合同》。

1.7.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的境內(nèi)事業(yè)單位、企業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.報(bào)名截止日在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢“暫無行政處罰信息”“暫無列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”“暫無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”；

2.3.自然人報(bào)名提供公安機(jī)關(guān)出具的無犯罪記錄證明；

2.4.與出租方過去未發(fā)生合同糾紛；

2.5.報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；

2.6.報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果；

2.7.不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

3.2.承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等），承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

3.3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

3.4.租賃標(biāo)的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

3.5.租金按月支付，每月10日前支付當(dāng)月租金。逾期支付租金超過六十個(gè)日歷天數(shù)的，承租方還應(yīng)支付本合同各年租金總額的5%賠償出租方，且出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃標(biāo)的。

3.6.出租方僅提供標(biāo)的給承租方使用，承租方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到出租方對(duì)租賃標(biāo)的的招租用途，出租方不承擔(dān)承租方改變租賃用途和任何經(jīng)營(yíng)帶來的風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由承租方自行承擔(dān)，工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照由承租方自行辦理，并依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、照章納稅。同時(shí)，租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

3.7.租賃標(biāo)的交接后房屋內(nèi)外由承租方實(shí)際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于承租方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.8.若出租方因自身需要收回所租賃標(biāo)的導(dǎo)致合同不能履行的，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)在接到出租方通知之日起45個(gè)日歷日內(nèi)騰空搬遷。除出租方給予承租方兩個(gè)月租金（退租當(dāng)月租金為基數(shù)）補(bǔ)償外，出租方不承擔(dān)其他任何責(zé)任，承租方不享受針對(duì)該租賃標(biāo)的的其他任何搬遷補(bǔ)償和安置費(fèi)用。承租方搬離完畢后，由出租方結(jié)算全部費(fèi)用后退還履約保證金（押金）。

3.9.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.10.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》及其附件。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2023年6月15日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：10萬元整。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶。競(jìng)租人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。農(nóng)行手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬不能填寫識(shí)別碼，可在“會(huì)員中心-我的保證金-保證金明細(xì)”中上傳付款憑證。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。具體詳見“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”官網(wǎng)，點(diǎn)擊“幫助中心”→“保證金相關(guān)”→“如何交納保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年5月26日至2023年6月15日。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層